預測BC滑雪區房價上漲是時候出手

日期: 2024-11-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）今年到目前為止，BC 省熱門滑雪區的獨立屋和公寓價格略有下降。然而，隨著利率繼續下降，預計 2025 年這些價格將上漲，獨棟住宅中位價預計在未來 12 個月內上漲 8.5%。

根據最新的統計的數據，2024 年前 9 個月，BC省滑雪區的房價與去年同期相比略有下降。

根據皇家 LePage 房地產服務有限公司 (Royal LePage Real Estate Services Ltd.) 的《 2024 年冬季休閒地產報告》，今年前 9 個月，BC省滑雪區獨棟住宅的平均價格同比下降 2.6% 至 1,729,200 元。與此同時，公寓的平均價格也下降了 2.6% 至 477,500 元。

Royal LePage 考察了 BC 的幾個滑雪勝地，包括惠斯勒、因弗米爾、雷夫爾斯托克、華盛頓山、太陽峰和大白山。

11 月 14 日的報告指出，降雪減少對一些度假區造成了影響，不過在自行車和高爾夫季節可以彌補這一影響。報告還指出，省級的短期租賃措施影響了一些滑雪區，導致個人和家庭更多地使用房產。外國買家禁令同樣豁免了一些社區，也產生了不同的影響。

報告稱，利率和資本利得稅在這些市場中發揮了重要作用。許多買家正等待入市，因為他們預計基准利率將進一步下調，基准利率已從 4 月份的 5% 逐步降至上個月的 3.75%。

與此同時，今年的聯邦預算自 6 月 25 日起將所有資本利得和損失的基本納入稅率從一半提高到三分之二，刺激了截止日期前的交易激增。

BC 一些房地產市場吸引了來自加拿大西部其他地區的買家，因為它們可能更靠近艾伯塔省。一些房地產市場的庫存和交易量比其他市場更多，而價格點的可獲得性因市場而異。

報告亮點包括：
- 惠斯勒 Whistler– 今年前 9 個月，惠斯勒休閒房地產市場單戶獨立住宅的中位價格同比下降 3% 至 3,569,100 元，而公寓的中位價格則下降 12.4% 至 583,600 元。預計未來 12 個月價格將上漲 9%。
- 因弗米爾 Invermere – 今年前 9 個月，因弗米爾休閒房地產市場單戶獨立屋的中位價格同比上漲 13.5% 至 749,000 元，而公寓的中位價格則上漲 11.4% 至 344,900 元。預計未來 12 個月價格將上漲 10%。
- 雷夫爾斯托克 Revelstoke – 今年前 9 個月，雷夫爾斯托克休閒房地產市場的獨棟住宅中位價同比上漲 4.9% 至 862,500 元，而公寓中位價上漲 14.3% 至 802,000 元。預計未來 12 個月價格將上漲 5%。
- 華盛頓山 Mount Washington – 今年前 9 個月，華盛頓山休閒房地產市場的獨棟住宅中位價同比上漲 29.4%，至 1,100,000 元，而公寓中位價則下跌 1.1%，至 455,000 元。預計未來 12 個月價格將上漲 2%。
- 太陽峰 Sun Peaks – 今年前 9 個月，太陽峰休閒房地產市場單戶獨立屋的中位價格同比下降 30.1% 至 1,337,500 元，而公寓的中位價格則下降 14.3% 至 360,000 元。預計未來 12 個月價格將上漲 5%。
- 大白山 Big White – 今年前 9 個月，大白山休閒房地產市場單戶住宅的中位價格同比下降 13.7% 至 1,510,000 元，而公寓的中位價格下降 22.1% 至 413,000 元。預計未來 12 個月價格將上漲 5%。
惠斯勒

今年前 9 個月，惠斯勒休閒地產市場的獨棟住宅中位價同比下降 3.0% 至 3,569,100 元，而公寓中位價則下降 12.4% 至 583,600 元。對於那些想在山坡或山腳下購買房屋或公寓的人來說，價格通常分別為 3,000,000 元和 500,000 元起。該地區的總銷售額同比下降了 25.0%。

“惠斯勒市場最近需求減少，庫存增加，市場條件有利於買家，價格下跌。雖然今年的降雪量比往年少，但買家仍然被該地區的長期騎行季節所吸引，”Royal LePage Sussex 的助理經紀人 Frank Ingham 說道。“雖然最近資本利得稅稅率的變化並沒有導致大多數其他市場的交易量突然激增，但惠斯勒卻是一個罕見的例外。資本利得稅稅率的提高促使一些客戶提前出售他們的冬季房產，或者接受較低的報價，這之前是不可能的。”
今年早些時候，卑詩省政府對短期租賃采取了更為嚴格的措施。由於嚴格執行租賃法律，Ingham 表示大多數客戶都計劃將他們的休閒房產用於自己和家人。

“盡管降低利率讓消費者對房地產市場的整體走勢更有信心，但許多買家仍暫時觀望，期待進一步降息，”他說。“如果今年 12 月房價再次下跌，我預計會有更多買家重返市場。隨著市場觸底，許多人將尋求在春季房價可能上漲之前買入。”

Royal LePage 預測，由於利率下降鼓勵買家重返市場，惠斯勒獨戶住宅的平均價格將在未來 12 個月內上漲 9.0%。

Royal LePage 收集了 18 個熱門滑雪區的見解、數據和預測。Royal LePage 收集並分析了 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日和 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日期間的中位數價格和銷售數據。數據來源於每個受調查地區的當地經紀公司和地產局。
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分類：買房租房

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