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日期: 2024-11-09 | 來源: VanPeople | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
這背後離不開加拿大央行連續四次降息的刺激。
具體來看,2024 年 10 月,該地區 MLS 上登記的住宅銷售總數為 2,632 套,比 2023 年 10 月記錄的 1,996 套增長 31.9%,而之前幾個月市場一直低於平均水平約20%。這一回升幅度似乎表明,原本還在觀望的買家逐漸被市場吸引回來,成交量明顯提升。
按房屋類型來看,獨立屋售出724套,同比增幅為25.5%,環比上升40.3%;城市屋銷售量為501套,同比大漲40.7%,環比增長32.5%;公寓則售出1,393套,同比上漲33.4%,環比飆升48.2%。
再看看新上市房源情況,10月有5,452套新房源掛牌,比去年增加了16.9%,比10年季節性平均值高出20%。總掛牌量達14,477套,超出10年平均水平26.2%,這個數字也說明了賣家對市場回暖的信心。
分析歷史數據發現,當售掛比連續低於12%時,房價通常會面臨下行壓力;而當售掛比在數月內超過20%時,房價往往會有上行趨勢。這意味著房價或許已經見底,回升的信號可能不遠了。
大溫地產經紀協會的經濟和數據分析總監安德魯·利斯表示,“市場需求的恢復只是時間問題。”他認為,10月的銷售數據反映出不少買家因降息帶來的借貸利好重新回到市場,開始積極尋找購房機會。
不過房價還是小幅下滑了。10月份的大溫綜合基准房價為1,172,200元,比去年同期下跌了1.9%,相比9月也稍降0.6%。但整體來看,跌幅已經收窄,市場似乎逐步趨穩。
總體來看,這次的市場動向讓人看到了些許希望,或許在未來幾個月裡,大溫樓市的復蘇之路會逐漸清晰。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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