限制移民發威?全加平均租金同比降
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加西網編譯報道：周四發布的一份報告稱，10 月份全國平均租金同比下降，這是三年多來的首次下降。
Rentals.ca and Urbanation 的報告發現10月份加拿大的平均租金要價為 2,152 加元，比 2023 年同月下降 1.2%，這是自 2021 年 7 月以來的首次全國下降。
租金下降主要集中在加拿大的主要城市中心，多倫多、溫哥華、卡爾加裡和蒙特利爾等城市的租金下降。
Urbanation 的總裁肖恩·希爾德布蘭德 （Shaun Hildebrand） 表示，在全國范圍內，租金同比下降的情況很少見。
希爾德布蘭德說：“出現這種情況的原因是，近年來房租增長的主要驅動因素--經濟增強、人口快速增長以及購房負擔能力惡化--正開始發生逆轉”。
“因此，我們可能可以預期這種租金趨勢將在短期內持續下去，尤其是在公寓竣工率仍處於歷史高位的情況下”。
BC省和安省的年度租金降幅是各省中最顯著的，前者的公寓平均要價下降 3.4% 至 2,549 加元，後者下降 5.7% 至 2,350 加元。
留學生人數的減少被認為是大學院校集中的城市如溫哥華、多倫多和蒙特利爾房租下降的一個重要因素。
按城市劃分，多倫多 10 月份的公寓租金要價年跌幅最大，為 9.2%，平均降至 2,642 加元。
溫哥華的租金同比下降 8.4% 至平均 2,945 加元，而卡爾加裡公寓租金同比下降 4.7% 至 1,995 加元。
在蒙特利爾，平均租金下降了 2.9%，至 1,987 加元。
渥太華的公寓租金保持穩定，年增長率為 0.4%，達到 2,207 加元。
薩斯喀徹溫省的租金上漲了 17.1%，在 9 月份的年增長率為 23.5% 之後，該省仍然是該國要價增長最快的省份。
埃德蒙頓的公寓租金年增長率為 8.4%，平均租金為 1,584 加元，在加拿大大城市中租金增長最快。
根據該報告，10 月份加拿大一居室單元的平均要價為 1,923 加元，比一年前下降了 0.8%。兩居室單元的平均要價為 2,308 加元，下降了 0.2%。
總體而言，10 月份專門建造的出租公寓的租金要價與一年前相比上漲了 1.7%，平均達到 2,100 加元。
與此同時，公寓的平均租金為 2,265 加元，下降了 3.8%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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