大幅降息 温哥华10月房屋销售激增
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（加西网综合）大温哥华房地产经纪人协会（GVR）表示，该地区 10 月份的房屋销售额与去年同期相比增长了 31.9％，这标志着加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的潜在早期迹象。
大温哥华地区房屋销售量连续数月低于十年季节性平均水平约 20％，但十月份却同比增长了 30％ 以上。十月份的销售数据表明，一直在观望的买家可能最终会对较低的借贷成本做出反应。
据大温房地产经纪人协会 (GVR) 10月最新报告称，2024 年 10 月，该地区 MLS 上登记的住宅销售总数为 2,632 套，比 2023 年 10 月记录的 1,996 套增长 31.9%。这比 10 年季节平均值 (2,784) 低 5.5%。
GVR 经济和数据分析总监利斯 Andrew Lis 说：“通常情况下，抵押贷款利率的降低会刺激需求，而 10 月份强劲的销售数据表明，买家在观望了几个月之后，可能终于对较低的借贷成本做出了反应。对于一些市场观察家来说，这种反弹可能令人意外，但随着加拿大央行连续四次降息，而且更有可能即将降息，需求重新强劲的迹象出现只是时间问题。”
2024 年 10 月，大温哥华地区 MLS® 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 5,452 套。与 2023 年 10 月挂牌出售的 4,664 套房产相比，增长了 16.9%。这比 10 年季节性平均值 (4,545 套) 高出 20%。
目前大温哥华 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 14,477 套，与 2023 年 10 月（11,599 套）相比增长 24.8%。这一总数也比 10 年季节性平均值（11,475 套）高出 26.2%。
在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中，2024 年 10 月的销售与活跃房源比率为 18.8%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为 13.4%，联排式住宅的比率为 22.5%，公寓的比率为 22.2%。
历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
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