买屋后赶租客做这事大温华人赔惨

日期: 2024-11-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小中大
（加西网综合）大温一名华人房东购买独立屋，由于驱逐房屋的一名长期租客，几个月后又以更高的价格将同一单元出租，已被当局责令赔偿前租客16,480加元。

据BC省最高法院于 10 月初做出的裁决，2021 年 3 月，华裔A某购买了一套位于南萨里一栋单户住宅。租客尼古拉斯·希尔 (Nicholas Hill) 已经在这套独立屋车库上方的一居室套房居住了近六年。

根据CTV的报道，当时希尔每月支付 1,365 元的租金，新业主A某驱逐了租客希尔，并通过她的房地产经纪人传递了一条消息，表明家人将搬入该套房，这是根据BC省的《住宅租赁法》所允许的。

B.C. landlord who evicted longtime tenant, hiked rent and re-listed unit ordered to pay $16K https://t.co/kjfRKN8BNq
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) November 1, 2024

但根据 RTA，在房东使用房屋驱逐后，家庭成员必须占用一个单元至少六个月。法庭获悉，希尔于 2021 年 6 月腾出A某的套房仅三个月后，她就开始将该单元出租给新租户，这次的租金为每月 1,800 元。

法官 Frits Verhoeven 在 10 月 7 日的理由中写道：“即使根据房东的证据，很明显该套房在六个月内没有用于所述目的。”

住宅租赁部门于 2023 年 4 月发布决定，要求A某向前租客支付 16,480 元，即 12 个月的租金，另加偿还 100 元的争议备案费，但房东进行了反击，首先要求对通过裁决员做出决定，然后在 BC 省最高法院请求推翻该决定。

法官Verhoeven 在拒绝该请愿书时指出，房东A某还向省法院对前租客希尔提起的单独“不当诉讼”，以及指控他欺诈的民事诉讼，并要求他赔偿 48,000 元的损失。

法官写道：“该诉讼后来被终止。”

Craigslist 上列出的租金

前租客希尔在向住宅租赁部门提交了 Craigslist 上发布了多则广告，显示他之前所租的套房于 2021 年 6 月 14 日出租，距离新业主A某拥有该房产仅 11 天。

他还提交了朋友回复广告的短信和电子邮件，并询问该单位的可用性。

而业主A某在整个过程中坚称，她的目的是让已成年的女儿搬进车库上方的套房——她也短暂地这么做了，直到她的丈夫于 6 月 13 日摔倒。

房东说事故发生后，根据仲裁员的裁决，她的女儿搬进了主屋，帮助照顾父亲，因为他“无法独立生活”。A女士辩称，她丈夫的情况构成了法律规定的“情有可原的情况”，可以使房主免受房东使用驱逐的正常要求。

但仲裁员并不同意A女士的说法，并在裁决中写道，“被申请人的女儿仍然可以住在同一所房子里照顾她的父亲，而不需要搬到房子的另一部分并以更高的租金租用出租单元。 ”

仲裁员还对A某的丈夫摔倒的时间提出质疑，指出听证会上家人提供的唯一医疗记录的日期是 7 月 31 日。她后来提交了额外的证据——一封来自她丈夫的信，证明他是在 6 月 13 日摔倒的——同时辩称对决定的审查。
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