大举撤出商场,餐饮业还有没有出路?

日期: 2024-11-01 | 来源: 冰川思想库 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
作为个体的餐饮店铺，其生死则关涉个人、家庭或公司顺逆、甘甜与苦涩，我自然希望它们少一些亏损，少一些关店，而不是完全由残酷市场来确定个人命运。

红餐网盘点发现，今年以来，不少餐饮品牌都有门店陆续从商场“逃跑”。有业内人士猜测，部分餐饮品牌或因承受不住昂贵的商场租金，或经营不善导致闭店而不得不拖欠商场房租。

这样的消息一点儿都不让人意外。

9月，北京市统计局发布了对限额以上（年营收200万以上）餐饮企业的上半年调查数据，结果显示，上半年利润大幅下降了88.8%至1.8亿元。

数据一出，全社会震惊。有人修正说，北京限额以上餐饮企业一季度亏损4.54亿元，二季度则盈利6.34亿元。经营状况明显在好转嘛。

但还有数据显示，北京限额以上餐饮业上半年营收下降了2.9%，营收的轻微下降，表明消费总量大致保持稳定，但利润的急剧下滑，揭示餐饮业价格战激烈，不得不降价以求增加销量。

更宏观的数据来自企查查。2024年1—6月，国内超过100万家餐厅倒闭，这一数字等同于去年全年倒闭餐厅的总和；餐饮业的经营难度日益加剧，闭店率达到了历史新高。

不管如何修正数据，总体而言，现在餐饮业很难，很不容易挣到钱，是个不争的事实。

衣食住行，是为人体必要之物质需要，中国人离比较高级、比较上档次的物质需要还有很长一段距离，但为何这个常青藤行业会遭遇断崖式下滑？

01

租金高企

餐饮业的三大开支，分别是租金、食材、人工。租金占大头。

租金的高低，往往由铺面的供需关系和铺面价格决定。而确定铺面价格的因素，包括地价、供需关系等。所以说到底，供需关系是有穿透性的决定因素。

餐饮业有个很大的特点，就是很多人包括投资者，都误以为这个行当投资额不大，技术要求低，进入门槛不高，与其他行业相比，是个很容易进入的行业，只要运气好，口碑好，有独门秘籍，就可以发大财。因此，进入和打算进入者，如过江之鲫。

太多的小资本进入，造成一种需求旺盛的假象。一家餐饮店倒下，马上就会有投资者进来问询。实际上，只要有两家投资者进门询价，业主就有不降价，甚至提高房租的底气。这是餐饮业房租高企的原因。

与此相对照的是写字楼。

租用写字楼的商家，比租用餐饮店铺的商家更容易计算投入产出，写字楼业主“待价而沽”的能力要弱很多，显得要理性务实。因此有的城市出现了只要付水电费和物业费就可以入驻写字楼的情形，餐饮店铺则很难出现这种状况。

此外，店铺业主自己也是投资者，它也要讲资金回报率，从财务角度来说，它的收益至少不应低于同期银行存款利息才算得过账。如果他到手的店铺价格高，自然店铺租金就高。因此，要说餐饮店铺租金高，根本上，是一个从属于房地产业，从属于土地财政的分问题。

02

shopping mall衰败

电商的兴起，比较彻底地改变了中国人的购物习惯。现在中国人购物，哪怕是农村地区，也不再把去实体店视为第一选择。城市更是如此。

Shopping mall（大型购物中心）是传统商业时代的产物，它试图聚拢最大多数的日用商品和服务，以规模效应降低商业成本，取得最大的经济效益。这是一种“强中心化”的思维。在很大程度上，shopping mall就是商业社会的“麦加”。
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分类：买房租房

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