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_NEWSDATE: 2024-10-28 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市动态 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）根据 Avison-Young 的最新报告，大温哥华地区工业市场空置率九年来首次超过 3%。
报告称，2024 年第三季度空置率达到 3.1%，较上一季度增加了 20 个基点。
“上一次空置率超过 3% 是在 2015 年第二季度，当时为 3.8%。在过去二十年里，空置率一直在 2022 年第二季度的 0.3% 和 2010 年第一季度的 4.7% 之间波动，”报告称。
虽然空置率已连续 9 个季度上升，但目前的空置率为 3.1%，在加拿大主要城市中属于最低的。
空置率：
报告补充道：“对于寻求 100,000 平方英尺以上空间的大型租户，2024 年第三季度有 18 个可用选项，而去年有 13 个选项，三年前只有 2 个选项。”
本季度有 13 个新项目破土动工，总建筑面积达到过去一年的最高水平。
报告称，在目前正在建设的 61 个项目中，28% 的空间用于分层开发，高于 2023 年第三季度的 19%。在建分层单元的预售比例也有所增加，从 2024 年 1 月的 20% 上升到 2024 年 9 月的 34%。
报告补充说，平均净租金率有所下降，但总租金保持稳定。
净租金率环比下降 2.8%，2024 年第三季度平均净租金为每平方英尺 20.74 元，低于 2023 年第三季度的峰值 21.99 元。报告称，在同一 12 个月期间，额外租金成本有所上升，尽管总租金率从 2023 年第三季度的 27.29 元小幅下降至 2022 年第三季度的 27.14 元，但仍保持稳定。
这两个子市场的总租金一直超过每平方英尺 30 元，北温哥华为 32.32 元，温哥华为 30.83 元。
REF: https://www.avisonyoung.ca/documents/d/vancouver/avison-y...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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