氣候變化影響購房買家中意這些區

日期: 2024-10-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
(加西網綜合)氣候變化會影響您的購房決定嗎？根據最近的一份報告，加國很多買家受氣候變化的影響選擇居住地。

今年春天，蒙特利爾銀行公布了一項研究的結果，該研究發現氣候變化正在影響加國准業主參與加拿大房地產市場的方式。該銀行的報告發現，超過三分之一（39%）的加拿大人表示，熱浪、洪水和野火等氣候相關因素將影響他們未來五年的居住地決定。

對於年輕加拿大人來說，這一數字更高：千禧一代的購房者（出生於 1981 年至 1996 年之間）的比例為 49%，而 Z 世代的加拿大人（出生於 1997 年至 2012 年之間）的比例為 54%。

同一報告還指出，被壓抑的需求、再融資和房屋所有權成本是影響加拿大人購房決策的最大因素之一。

與此同時，鑒於房屋保險費用不斷上漲，這些環境問題可能也是有道理的。加拿大保險局最近的一份報告發現，加拿大 10% 的房屋面臨洪水風險，但沒有購買必要的洪水保險。據估計，修復被洪水淹沒的地下室大約需要 43,000 元。

另外，氣候適應完整中心的研究結果顯示，自 2008 年以來，每年的保險損失都超過 20 億元。1983 年至 2008 年間，每年的保險損失平均約為 4.56 億元。

當然，保險經紀人兼 LowestRates.ca 專家 Steven Harris 表示，氣候變化的影響在全國各地可能會有所不同。例如，安大略省可能會遭遇更嚴重的風暴。另一個例子是，阿爾伯塔省可能會遭遇更多野火。

“風暴、野火和其他自然災害的嚴重程度不斷增加，導致全國房屋保險行業的索賠成本上升，”哈裡斯在接受 Global News 采訪時表示。“通貨膨脹以及重建和更換成本的增加加劇了這種情況，進而推高了許多消費者的房屋保險費。”

那麼，對於有氣候意識的潛在房主來說，加拿大最適合居住的地方是哪裡？ RE/MAX 在其2024 年宜居報告中列出了最適合有氣候意識的家庭居住的社區名單。

以下是當今加拿大房地產市場上最適合注重氣候的買家的街區：

安大略省多倫多
有人說多倫多是一座公園中的城市。除了遍布北美第四大城市的各種綠地之外，普通家庭還可以享受許多便利設施。在多倫多的幾個街區，您無需依賴汽車來滿足一切需求，只需步行幾分鍾即可到達日常必需品。

對於注重氣候的購房者來說，最佳街區如下：
- 灣街走廊 Bay Street Corridor
- Church & Wellesley
- 格蘭奇公園 Grange Park
- 老城區 Old Town
BC省溫哥華
和多倫多一樣，溫哥華市附近也有很多便利設施。這提高了溫哥華的生活質量，尤其是當您注意對環境的影響時。當您不需要過多依賴汽車時，您當然可以減少碳足跡。此外，溫哥華作為加拿大最大的城市之一，還擁有大量綠地。具體來說，這些社區非常適合有氣候意識的家庭：
- 中央商務區
- 唐人街
- 蓋斯鎮 Gastown
- 耶魯鎮 Yaletown
但這並不意味著溫哥華不受氣候問題的影響，"根據BC省的 RE/MAX 經紀人和代理商的說法，與 Leger 的數據非常一致，負擔能力是購房者最看重的宜居標准，其次是交通便利性和步行便利性、便利設施/市中心和綠地。污染、野火和自然災害也被列為溫哥華、基隆拿和維多利亞購房者最關心的宜居問題。”宜居報告指出。

安大略省渥太華
渥太華的社區是氣候意識強人士的絕佳去處。裡多運河是一處美麗的自然空間。渥太華大學提供了豐富的便利設施。裡多中心的市中心購物區和完善的公共交通系統，有充分的理由證明渥太華是該國氣候最友好的目的地之一。渥太華房地產市場上氣候意識最強的社區是哪裡？
- 中心城區
魁北克省蒙特利爾
最後，還有魁北克省的蒙特利爾。它仍然可以說它是加拿大最美麗的城市之一。此外，對於關心氣候的家庭來說，蒙特利爾是保持氣候意識生活方式的首選目的地。但哪個社區才是綠色生活方式的最佳選擇呢？答案是：
- Milton-Parc
綠色生活才是宜居之本

在加拿大房地產市場上尋找獨棟住宅或公寓套房並不意味著您需要放棄保持環保生活方式的目標。正如 RE/MAX 宜居性報告所強調的那樣，即使氣候不是宜居性因素中的首要因素，該國仍擁有豐富的適合家庭居住的綠色空間。

REF: https://blog.remax.ca/top-canadian-real-estate-markets-fo...
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