温市中心地块2亿成交 7年后仍闲置
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（加西网综合）大温哥华地区开发行业普遍认为，我们没有土地可以开发。但在温哥华市中心走一走，你会看到许多空置的土地，这些土地看似适合开发，但却神秘地闲置了多年。
据媒体 STOREYS 消息，其中最大的谜团之一是位于温哥华西区西乔治亚（W Georgia Street）街与卡德罗街（Cardero Street）交叉口的 1608-1616 W Georgia Street 房产，距离斯坦利公园仅几个街区。
该地产是一块土地集合，包括1608 W Georgia Street、1616 W Georgia Street、一块地址同样为1616 W Georgia Street的分割地块和1670 W Georgia Street。BC Assessment 对这些地块的估价分别为 50,515,500 元、106,888,000 元、4,141,900 元和 4,185,300 元，总估价为 165,730,700 元。
该物业以前由 White Spot 饭店占用，后来由据高力国际高级副总裁戴维·泰勒运营的网站Vancouver Market称，Shato Holdings 于 2017 年 12 月以 2.45 亿元的价格收购了这块土地。这笔交易不仅是 2017 年最昂贵的土地交易，而且比排名第二的交易高出近 1 亿元。
当该房产于 2017 年 12 月出售时，据报道买家为 Champion Rainbow Holdings Ltd.，但《温哥华太阳报》称其为与嘉年华国际控股有关联的实体，而嘉年华国际控股是一家总部位于香港的公司。
而当月的一份 BC 公司注册通知显示，Champion Rainbow Holdings Ltd. 于12 月 13 日成立，表明该公司成立是为了此次收购。然而，下个月的另一份注册通知显示，Champion Rainbow Holdings Ltd. 于1 月 10 日更名为 Alberni Street Holdings Ltd. ，距离成立和收购不到一个月，这表明所有权可能再次发生变化。
2017 年 6 月，曾位于西乔治亚街 1608-1616 号的 White Spot。/ 谷歌地图
随后，该地块的重新分区申请于 2019 年 3 月提交给温哥华市府，计划建造两座 38 层高的高楼，455 个分层单元，申请人被确定为项目建筑商 Arcadis IBI 集团，而业主开发商仅被确定为 Alberni Street Holdings Ltd。
随后，2021 年 8 月，政府颁发了允许拆除白点的建筑许可证和允许移除几棵树的树木许可证，但自那以后，该项目一直没有进展，该地点现在是一个没有吸引力的狗公园，几乎由鹅卵石、沙子组成，没有草或树。它作为狗公园运营了很长时间，以至于谷歌地图上现在将该地点标识为佐治亚狗公园。
一块告知公众有关重新分区申请的纸板标志仍留在现场，截至本周的温哥华市府记录显示，重新分区申请仍处于“审核中”。
此外，根据香港交易所公告， 2023年，原买家嘉年华国际控股经历了清盘和清算程序，最终该公司从香港证券交易所（HKEX）退市。
根据土地所有者透明度登记处的信息，1608、1616、细分的1616和1670 W Georgia Street的当前注册所有者仍然是Alberni Street Holdings Ltd。登记处还指出，Alberni Street Holdings Ltd.由Alberni Street Developments Ltd.和一位名叫Adam Kai Fai Kwok的香港个人控制。
新鸿基地产是香港最大的房地产开发商之一，公司网站上将Adam Kai Fai Kwok列为执行董事。
在温哥华，郭氏家族是Aspac Developments的主要股东，该公司是列治文奥林匹克椭圆速滑馆附近正在进行的多期 River Green 项目的开发商。
““ASPAC 的主要股东是郭氏家族，该家族凭借新鸿基地产在竞争异常激烈的香港市场赢得了亚洲最佳开发商之一的声誉，”Aspac Developments 在其公司网站上表示，该网站还将位于 Alberni 和 Cardero 的两座 38 层高的大楼项目列为“即将推出”。
Aspac Developments 公司网站上列出的项目。
2019 年西乔治亚街 1608-1616 号重新分区申请的效果图。/ Arcadis IBI 集团
媒体 STOREYS 于 9 月 27 日联系 Aspac，询问该项目为何没有进展以及该公司对该地点的计划是什么，但尚未收到回复。
根据法庭文件搜索，该房产似乎没有被取消赎回权或面临任何类型的法律问题，这表明该房产是自愿闲置的。
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