房贷贵 年薪30万温村夫妇艰难度日
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（加西网综合）温哥华正处于艰难时期，许多居民表示，生活成本高昂让他们压力重重。不过温村这对夫妇不太一样，尽管家庭年收入为 30 万元，但丈夫表示，他的生活“快要崩溃了”。
一个名为《拉姆齐秀》的财务播客系列分享了最近接到温哥华居民佩蒙（Paymon）的电话。
当这名温哥华男子与联合主持人约翰·德洛尼 (John Delony) 和乔治·卡梅尔 (George Kamel) 交谈时，佩蒙首先请求他们的帮助。
“我真的需要你们的帮助，”佩蒙说道，并补充说他的家庭入不敷出。
据佩蒙称，他们夫妇家庭年收入税前为 30 万元，他每月税后收入 8,500 元。他的妻子每月税后收入 4,000 元，但她目前正在休产假，不打算再工作几个月。他说，她目前每月从就业保险中赚取约 1,600 元。
还在播客中详细列出了他每月的开支，以便让联合主持人更好地了解他面临的困难。
他解释说，两年前他以 140 万元的价格购买了一栋有 20 年历史的郊区住宅。最初，每月的房贷款为 5,400 元，后来增加到了 7,200 元。
这对夫妇在家中出租了两间卧室，并从租户那里获得了每月 2,000 元的收入。
每月固定费用包括 420 元的房产税、50 元的仪器租赁费、150 元的健身房会员费、2,000 元的食品杂货费、350 元的水电费、1,000 元的汽车贷款、250 元的城市成本以及 530 元的房屋和两辆汽车的保险费。
算下来每月的开支总计不到 12,000 元。根据他们目前所有的收入（他的妻子正在休产假），他们每月赚的钱刚好是 12,000 元左右，基本可以称是收支平衡。
“突出的问题”
在听完佩蒙对费用的概述后，卡梅尔建议道：“首先，你的抵押贷款是这里最突出的问题。”
“你必须卖掉你的房子，”另一主持德洛尼坚持说。“这太过分了。”
佩蒙表示，他以后可以减少住房支出。然而，卡梅尔表示，住房支出仍占他收入的一半。“这并不能解决问题。住房标准是税后工资的 25%”，卡梅尔解释道。
“而现在，你们的贷款利率已经达到 60%......你们的房子实在是太大了，即使你们现在或曾经有惊人的收入，但对于你们现在的情况来说，这仍然是一笔不小的抵押贷款。”
其次，卡梅尔表示，另一个突出的问题是佩蒙的汽车贷款。
佩蒙说，他之所以购买这辆车，是因为他是一名公路销售员，看到政府提供退税。他说，去年他买了一辆价值 7.5 万元的车，并抵扣了 6.3 万元。“我的退税是 3 万元，”他说，但他补充说他已经花掉了退税中的 2 万元。
卡梅尔对此回应道：“没有人通过节税来积累财富。”
“问题是，你现在正在浪费 1,000 元，而且还要承担利息，而你却快要破产了，”卡梅尔在谈到佩蒙的新车时补充道。
卡梅尔对佩蒙说，佩蒙以为出租房间和减税等“生活窍门”能减轻他的财务困难。
卡梅尔表示：“我不认为这能解决你的问题。”
“你必须卖掉你价值百万元的房子和价值 7.5 万元的汽车，你买不起啊。”德洛尼插话道。
对此，佩蒙解释道，在温哥华租房在经济上仍然是有挑战性的。“最小的两居室公寓面积为 500 平方英尺，租金也要 4,000 元，”佩蒙说。
然而，德洛尼建议，“四千元其实是一个合理的数额，你可能不得不这么做。”
这两个主持人说的都是认真的吗？让这对夫妇卖掉独立房重新花 4,000 元租个两居室公寓？
温哥华的生活“混乱”
德洛尼对佩蒙的遭遇表示同情，并补充说，在温哥华生活“混乱而昂贵”。
卡梅尔表示：“我无法为加拿大到底发生了什么事辩护，也无法解释。”
卡梅尔对德洛尼说：“我知道，在加拿大，这些数字……是惊人的。”
“我知道这很疯狂，”德洛尼回答道。
然而，网上的许多人并不像德洛尼和卡梅尔那样关心佩蒙一个月是如何度过的。
“归根结底，问题在于那些收入达到六位数的人不愿意做出牺牲，”有人在 YouTube 上评论道。“他们表现得好像不愿意削减成本。这 100% 是人的问题，而不是钱的问题。”
一个人开玩笑说：“想象一下，如果你太愚蠢了，在描述财务状况时会在同一句话中使用‘挣扎’和‘我们每年赚 30 万元’这两个词”。
“2000元的食品杂货费和 150 元的健身房会员费？是的……这在很大程度上反映了他们的生活方式，”另一个人补充道。
也有人认为温哥华的房价太高了。
有网友说，这套房产的价格目前在温哥华待售的独栋住宅中排在倒数 3%。换一种说法：温哥华 97% 的独栋住宅售价超过 140 万元。
一名网友在网上写道：“我以前住在温哥华，后来我搬走了，因为在这个城市拥有一套房子的现实生活太荒谬了。”
根据他们最新的负担能力报告，截至 2024 年 8 月，温哥华的平均房价为 1,195,500 元。此外，购买房屋所需的收入为 224,000 元。
你认为温哥华及其周边地区的生活成本对你有什么影响吗？
REF: https://dailyhive.com/vancouver/couple-high-cost-of-livin...
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