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_NEWSDATE: 2024-10-02 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
大温房地产经纪人协会 (GVR) 报告称,2024 年 9 月该地区的住宅销售总量为 1,852 套,比 2023 年 9 月的 1,926 套下降 3.8%。这比 10 年季节平均值 (2,502) 低 26%。
“房地产观察人士一直在关注数据,寻找近期抵押贷款利率下调后需求重新走强的迹象,但 9 月份的数据并没有提供许多人期待的信号。
该地区的销售额继续比十年季节性平均水平低约 25%,这种趋势已经持续了几年。然而,从 9 月份的数据来看,销售额目前略低于预测,但大温房地产经纪人协会仍然乐观地认为,2024 年底的销售额仍将高于 2023 年。
2024 年 9 月,大温哥华地区多重上市服务 (MLS®) 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 6,144 处。与 2023 年 9 月挂牌出售的 5,446 处房产相比,增长了 12.8%。这也比 10 年季节性平均值 (5,266) 高出 16.7%。
目前大温哥华地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 14,932 套,与 2023 年 9 月(11,382 套)相比增长 31.2%。这比 10 年季节性平均值(12,027 套)高出 24.2%。
在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中,2024 年 9 月的销售与活跃房源比率为 12.8%。按房产类型划分,独立式住宅的比率为 9.1%,联排式住宅的比率为 16.9%,公寓的比率为 14.6%。
历史数据分析表明,当该比率持续跌破12%时,房价就会面临下行压力,而当该比率在几个月内超过20%时,房价往往会面临上行压力。
销售量与活跃房源比率 - 2024 年 9 月- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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