突發!加國最大膽房貸改革買房更易 [有42人參與評論]

突發!加國最大膽房貸改革買房更易

日期: 2024-09-16 | 來源: 加西網 | 有42人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小中大
（加西網綜合）今天，加國副總理兼財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland) 宣布修改部分抵押貸款規則，旨在降低住房成本。加國政府宣布這是幾十年來最大膽的抵押貸款改革，讓更多加拿大人擁有住房。

方慧蘭 (Chrystia Freeland) 今天宣布了一系列抵押貸款規則改革，旨在讓加拿大人更能負擔得起抵押貸款，讓購房變得觸手可及：
- 自 2024 年 12 月 15 日起，將有保險抵押貸款的上限從 100 萬元提高到 150 萬元，以反映當前的住房市場現實，並幫助更多加拿大人有資格獲得首付低於 20% 的抵押貸款。將自 2012 年以來未曾調整過的有保險抵押貸款上限提高到 150 萬元將有助於更多加拿大人買房。
- 自 2024 年 12 月 15 日起，將 30 年期抵押貸款攤銷的資格擴大到所有首次購房者和所有新建房屋的購房者，以降低每月抵押貸款支付的成本並幫助更多加拿大人買房。通過幫助加拿大人購買包括公寓在內的新建房屋，政府宣布了另一項措施，以激勵更多新建住房建設並解決住房短缺問題。這是在 2024 年預算承諾的基礎上做出的，該承諾於 2024 年 8 月 1 日生效，允許首次購房者購買包括公寓在內的新建房屋進行 30 年期抵押貸款攤銷。
她表示，加國政府將把抵押貸款保險限額從之前的 100 萬元提高到 150 萬元，這將允許更多人以 5% 的最低首付比例購房。

此前，加拿大人若首付金額不足房屋總價的五分之一，則需要購買抵押貸款保險，但該保險只適用於售價 100 萬元或以下的房屋。現在，該限額為 150 萬元。

聯邦政府公布了這一加拿大抵押貸款制度的全面改革，稱其為“幾十年來最大膽的改革”。

另外，方慧蘭表示，如果買家是首次購房者或購買新建房屋，他們將能夠獲得 30 年的貸款。此前，30 年的還款期僅限於首次購房者購買新建房屋。

她在一份聲明中表示，這些措施將“激勵更多新住房建設並解決住房短缺問題”。

9 月份，特魯多的民意調查支持率跌至近 30% 的歷史最低點，分析師和經濟學家表示，這主要是因為數百萬人正在努力應對高昂的價格，尤其是房價和租金。

在加拿大，抵押貸款期限通常為 25 年，利率每 3 或 5 年調整一次。在美國，房主可以在 15 年或 30 年的抵押貸款期限內享受固定利率。

加拿大的抵押貸款結構使大多數借款人面臨利率上升的風險，並加劇了住房負擔能力危機，而創紀錄的移民湧入則加劇了這一危機。

政府在新聞稿中表示：“這些措施是幾十年來最重要的抵押貸款改革，也是聯邦政府建設近 400 萬套新房計劃的一部分，這是加拿大歷史上最雄心勃勃的住房計劃，旨在幫助更多加拿大人成為房主。”

改革是在人們對大城市住房負擔能力和住房可獲得性日益擔憂的背景下進行的。通過提高抵押貸款保險限額和延長攤銷期，政府旨在解決首次購房者和那些在競爭日益激烈的市場中尋求升級住房的人所面臨的日益嚴峻的挑戰。

加拿大副總理兼財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland) 在一份聲明中表示：“在幫助您支付首付的基礎上，我們現在正在進行幾十年來最大膽的抵押貸款改革，以解鎖年輕加拿大人的購房能力。”

這些變化將於 2024 年 12 月生效，有關實施和過渡過程的更多細節將隨後公布。

抵押貸款行業的反應

加拿大抵押貸款專業人士協會首席執行官勞倫范登伯格 (Lauren van den Berg) 表示強烈支持聯邦政府的改革，稱將抵押貸款保險上限提高至 150 萬元的決定是“加拿大人的巨大勝利”。

“我們也很高興看到 30 年攤銷期擴大到所有首次購房者和所有新建房屋的買家，以及在續約時更換貸款機構時免除壓力測試，”她告訴 CMT，並補充說 MPC 一直在倡導這些變化。

“這一裡程碑是我們通過不懈倡導取得的，表明住房現在確實是政府的首要任務，這對首次購房者和整個房地產市場來說都是一個重大勝利，”她說。“我們的使命始終堅定不移：倡導公平、透明、人人都能負擔得起的住房市場。”
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄

在此頁中閱讀全文
更多買房賣房的新聞
分類：買房租房

猜您喜歡

您可能也喜歡

評論

有 42 人參與評論，請點擊查看評論

發表評論

視頻

相關功能

加西網微信公眾平台

加西網新聞