房市疲软地产经纪人想尽办法卖房 [有27人参与评论]

房市疲软地产经纪人想尽办法卖房

日期: 2024-09-09 | 来源: 加西网 | 有27人参与评论 | 专栏: 经纪之窗 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大房地产协会 (Canadian Real Estate Association) 报告称，房地产市场对卖家而言越来越艰难，因为卖家待售房屋数量增加，而买家又因利率上升而在观望化，因此该协会的许多地产经纪被迫多做很多工作。

“哇，所以我真的不得不...卖掉这个房子，”多伦多房地产经纪人珍妮·费罗兹 (Jenny Feroz) 在谈到她刚刚以 90 万元挂牌出售的一居室公寓时说道，而同一地区至少有 200 套类似的公寓。

“以前我只是雇人拍几张照片，放到MLS上，然后坐等钱滚滚而来——但现在不行了，”费罗兹解释道。“我需要……和人沟通，回复电话，这听起来工作量很大。”

在多伦多曾经火爆的房地产市场，房地产经纪人同行也表达了类似的调整困难。

“这太累了，”奥克维尔房地产经纪人 Trevor Michaels 说。“在最近的这一个房源上，我用尽了我所有的老办法。我在质量高于平均水平的卡片纸上打印了 MLS 房源，我拍摄了自己在厨房里跳 TikTok 舞蹈，我发了 Instagram 帖子和故事。我甚至在待售标志上放了气球，但还是没有售出。”Michaels 解释道。

“前几天，我举办了一场为期两天的开放日活动。这都什么年代了，九十年代？我该怎么跟人家说呢？这里是卧室，是放床的地方。这太尴尬了。”

鉴于当前的工作现状，房地产经纪人为了赚取数万元的佣金，每周必须为每处房产工作 2 个小时，有时甚至 4 个小时，加拿大房地产协会 (CREA) 表示，逃离该行业的房地产经纪人数量创下了历史新高。

一位不愿透露姓名的房地产经纪人表示：“如果销售房产这么累，我早就去当汽车销售员了。”

“每笔交易都像是一场 20 个问题的游戏，”另一位补充道。“‘这房子有多旧？为什么是倾斜的？为什么到处都是黑霉？为什么没有前门？白蚁巢是什么样子的？’每人都有很多问题。我很怀念以前的日子，那时我可以像新娘抛出花束一样把钥匙扔到身后，看着 30 个家庭在草坪上争先恐后地争夺谁能出价超过要价 20 万元。”

房地产经纪人还表示，随着市场竞争日益激烈，客户对房地产经纪人的要求也越来越高。

“有些客户会得寸进尺，”一位目前正在转行的房地产经纪人说。“前几天，一位客户请我做产权调查。而且，买卖协议到底是什么鬼？我还有另一位客户在谈论‘托管这个，托管那个’。他们现在还指望我懂法语吗？”

房地产经纪人只是众多被迫适应新现实的职业之一。截至发稿时，安大略省房地产律师协会宣布解散，创纪录数量的会员重返以前在购物中心公证文件的工作。
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