大溫獨立屋改建多戶?房主遇上障礙

日期: 2024-08-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）BC省府正在敦促各個城市開放興建多單元的房屋，以提供住房的密度，但一位潛在買家希望購買本拿比一個獨立屋興建多單元房產時，遇到了一條限制為獨立屋的障礙。

最後，業主必須向 BC 省最高法院請願，要求取消把房屋限制為單戶住宅的條款。

根據溫哥華太陽報的報道，本拿比一對夫婦希望出售他們居住了四十年的房屋，並且已經找到了一位潛在買家，這位買家有意想把獨立屋住宅改造成多單元建築。

但房屋銷售過程中遇到了一個大障礙。

"Prospective buyer wants to turn Burnaby home into a multi-unit property, but there's a hitch" as told by @joanneleeyoung via @VancouverSun #vanpoli #vanre

https://t.co/IktJXrcjMo
— Andy Yan (@Ayan604) August 13, 2024

業主Kenneth 和 Kathleen Pon 最近獲悉，早在70 年代，該住宅的建築商就在土地所有權上附加了一項條款，限制在該房產上建造任何首層空間小於 1,400 平方英尺的住宅，除非獲得許可建造者的允許，但這家建築商早已倒閉了。

因此，現在Pon氏夫婦不得不向 BC 省最高法院請願取消了該條款，該條款實質上把房屋限制為單戶住宅。

目前，這套面積為 2,928 平方英尺的五居室的買賣正在進行中。這套位於本拿比政府路附近的住宅已簽訂合同，但條件是從土地所有權中刪除“法定建築計劃”。

根據請願書，買家和賣家要求下令取消對這塊土地的該條款、該條款是70 年代中期，一家名為 De Courcy Developments Ltd. 的建商對土地所有權以及同一地區的其他 18 棟房屋進行細分和開發時制定的。

而該房屋的買家是一家編號公司，打算重新開發這棟位於Chrisdale 大道 3150 號的房產，並在這塊土地上建造多個住房單元。請願書引用了新的省立法，該立法要求各市政府在 2024 年 6 月之前更改分區章程，以便劃定為單戶或復式開發的區域現在可以允許在小於 280 平方米的地塊上建造 3 個單元，在超過 280 平方米以上的地塊上建造 4 個單元。
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