BC省新屋开工率下降经济担忧加剧

日期: 2024-08-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）最新数据显示，BC省新建筑许可证价值下降了 23％，BC省的一位经济学家对新建住房数量的下降趋势感到担忧。

BC省房地产协会（BCREA）首席经济学家布兰登· 奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 表示，他希望新建多户住宅数量和新建独户住宅数量的“急剧下降”，并不意味着未来情况会更糟。

“我对单户住宅的稳步下降并不感到惊讶，”他说。“但最近几个月多户住宅许可的发放或许是一个令人担忧的趋势的开始，如果这种趋势持续下去，将导致今年下半年乃至 2025 年的开工数量减少。”

BCREA 提供的数据显示，6 月份约有 1,500 套新的多户住宅投入使用，这一数字不仅远低于 4 月份近 7,000 套的近期峰值，而且低于 6 月份略高于 3,000 套的 12 个月移动平均值。

奥格蒙森在回应加拿大统计局的最新数据时指出了这些数字，该数据显示，2024 年 6 月 BC 省颁发的新建筑许可证价值下降了 23%，是加拿大各省中降幅第三大的，而新住宅用房许可证的价值下降了 11.5%。

虽然新的单户住宅许可证的价值上涨了 4%，但新的多户住宅许可证的价值却下降了近 20%。

这些数字是在住房负担能力持续担忧和经济放缓的背景下出现的。世界各国央行正试图通过降息来应对这些趋势，此前他们曾加息以应对新冠疫情后的通胀，但经济学家们对更深层次的问题表示担忧。

奥格蒙森表示： “在这样的市场和利率环境下，住房建设放缓并不一定出乎意料，但考虑到未来几年我们需要多少新房，希望这只是一个短期趋势，而不是一个长期趋势。”

BC省住房部在一份声明中表示，政府正在弥补多年来未建造的住房。该声明承认住房开工数量正在下降，与去年同期相比下降了 8%，仅为 22,300 套，这是BC省住房开工量创纪录的一年。
住房和城乡建设厅指出，从过去 10 年 1 月至 6 月的数据来看，2024 年住房开工量继续远高于历史平均水平。

住房厅还指出，2024 年 6 月，BC 省的人均住房开工量在各大省中排名第二，每 100,000 人有 59.2 套住房开工，而阿尔伯塔省每 100,000 人有 78.2 套住房开工，魁北克省每 100,000 人有 55.3 套住房开工，安大略省每 100,000 人有 35.5 套住房开工。

这些数字显示出相当大的地区差异。纳奈莫今年迄今的住房开工量增幅最高，为 144.3%，其次是基洛纳 (53.8%)、阿伯茨福德-米申 (27.1%) 和维多利亚 (5.1%)，而温哥华则下降了 18.2%。

住房厅在声明中表示，省府知道还需要做更多的工作，并提出了一系列旨在加快住房（包括出租住房）交付的立法措施。

“我们的计划通过减少获得经济适用房的障碍，并通过支持更有效、更高效的审批流程和重点关注有针对性的住房类型来加速新房的建设，从而释放更多住房。”该计划写道。“我们已准备好在BC省与各级政府（联邦和市政）合作，确保我们为BC省建造所需的住房。”

REF: https://www.interior-news.com/news/as-bc-housing-starts-d...
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