公寓業主崩潰要付4萬元更新窗戶

日期: 2024-08-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）近日，多倫多一棟公寓的業主們面臨要額外支付 40,000 元作為更換新窗戶的費用。

據CTV消息，五年前，當邦妮·瓊斯 (Bonnie Jones) 購買她的第一套公寓時，她認為除了抵押貸款和稅金之外，每月 1,000 元的維護費將支付與她的公寓單元相關的所有其他費用。當她得知經過特別評估並需要額外支付 40,000 元來更換窗戶時，她感到非常震驚。

瓊斯說：“我必須在下周之前湊足 4 萬元外加律師費和利息，否則他們就會賣掉我的公寓。”

當擁有一套公寓時，所有業主都會分擔公共開支，這些開支通常由每月的維護費支付，但如果您的建築需要進行重大維修，例如安裝新電梯、鍋爐或更換陽台，您可能需要支付額外費用，這被稱為“特別評估（special assessment）費用”。

瓊斯住在 Scarborough 的 Guildwood Terrace，這裡有兩棟已有 33 年歷史的建築，目前正在更換所有窗戶。

多倫多 CTV 新聞聯系了瓊斯所住公寓的業主委員會，委員會表示出於隱私原因不能談論瓊斯的情況，但一位發言人表示，大樓的一些窗戶已經漏水多年，有必要在情況變得更糟之前對窗戶進行處理。

委員會表示，他們與業主舉行了多次會議，並支付了工程研究費用，該研究建議同時更換所有窗戶。委員會表示，他們遵循了建議的流程，三年前就警告過業主需要維修，並向他們提供了付款方式。

但瓊斯說，她生病了，不得不請病假，而且拖欠了工資。現在，加上利息和律師費，她欠了 74,000 元。

“我很害怕，也很擔心。我拿不出那麼多錢，我真的拿不出。”瓊斯說。

（CTV）

安大略省有 900,000 套公寓，其中一些已有 50 多年的歷史，因為安大略省第一批公寓建於 1967 年左右。

Jon Juffs 是一位公寓專家，他研究儲備基金，擔任 EGIS Canada 的建築設施副總裁。Juffs 表示，許多老舊公寓將開始需要維修，需要特別評估的原因包括更換屋頂、外玻璃牆、陽台、地基和停車場。
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