第二筆交易溫村出租樓1.37億售出

日期: 2024-08-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）位於溫哥華市中心西區英吉利灣海灘區附近一座著名的新建租賃住宅大樓，近日已經易主。

據DailyHive消息，本地知名開發商 Westbank 已將位於溫市中心黃金地段的彭德雷爾大樓（The Pendrell）出售給總部位於多倫多的加拿大公寓地產房地產投資信托基金 (CAPREIT)。

此次出售是 CAPREIT 自 2024 年初以來進行的六次戰略收購之一，專注於加拿大各地新建、有擔保、專門建造的出租房屋，總價值為 3.87 億元。

位於 Pendrell 街 1770 號 (Pendrell 街 1754 號) 的 Pendrell 酒店位於戴維街和丹曼街主要交叉口的東北方向。

這座 21 層高的大樓於 2019 年建成，由 Henriquez Partners Architects 設計，內有 173 套專門建造的租賃住房。根據之前的市政府重新分區報告，這些住房中的絕大多數都以市場價格出租，其中約 25 套住房的租賃期限為 30 年，租金比西區平均市場租金低 20%。

彭德雷爾大樓(谷歌地圖)

(Westbank)

據 CAPREIT 稱，該公司今年早些時候以 1.37 億元的價格從開發商 Westbank 手中收購了這處房產，新業主承擔了現有的 6,410 萬元抵押貸款，年利率為 3.1%，期限為八年。

根據 BC Assessment 的最新數據，截至 2023 年 7 月，位於 17,300 平方英尺地塊上的 Pendrell 價值 1.124 億元，其中包括建築價值 8600 萬元和土地價值 2640 萬元。

這是開發商 Westbank 今年在BC省出售的第二筆大型房地產，此前，開發商 Westbank 將其市中心一座地標性建築的所有權股份出售給另一家開發商。

這座位於溫哥華市中心西喬治亞街 410 號，24 層 355,000 平方英尺的德勤峰會(Deloitte Summit tower)大廈，該大廈將於 2022 年建成。這是一座辦公和零售大樓，以其引人注目的堆疊立方體設計而聞名。

(谷歌地圖)

聯合地產房地產投資信托基金(Allied Properties Real Estate Investment Trust)將其 1.305 億元的現有貸款轉換為股權，從而收購了該大廈的多數股權。
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