第二笔交易温村出租楼1.37亿售出

日期: 2024-08-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）位于温哥华市中心西区英吉利湾海滩区附近一座著名的新建租赁住宅大楼，近日已经易主。

据DailyHive消息，本地知名开发商 Westbank 已将位于温市中心黄金地段的彭德雷尔大楼（The Pendrell）出售给总部位于多伦多的加拿大公寓地产房地产投资信托基金 (CAPREIT)。

此次出售是 CAPREIT 自 2024 年初以来进行的六次战略收购之一，专注于加拿大各地新建、有担保、专门建造的出租房屋，总价值为 3.87 亿元。

位于 Pendrell 街 1770 号 (Pendrell 街 1754 号) 的 Pendrell 酒店位于戴维街和丹曼街主要交叉口的东北方向。

这座 21 层高的大楼于 2019 年建成，由 Henriquez Partners Architects 设计，内有 173 套专门建造的租赁住房。根据之前的市政府重新分区报告，这些住房中的绝大多数都以市场价格出租，其中约 25 套住房的租赁期限为 30 年，租金比西区平均市场租金低 20%。

彭德雷尔大楼(谷歌地图)

(Westbank)

据 CAPREIT 称，该公司今年早些时候以 1.37 亿元的价格从开发商 Westbank 手中收购了这处房产，新业主承担了现有的 6,410 万元抵押贷款，年利率为 3.1%，期限为八年。

根据 BC Assessment 的最新数据，截至 2023 年 7 月，位于 17,300 平方英尺地块上的 Pendrell 价值 1.124 亿元，其中包括建筑价值 8600 万元和土地价值 2640 万元。

这是开发商 Westbank 今年在BC省出售的第二笔大型房地产，此前，开发商 Westbank 将其市中心一座地标性建筑的所有权股份出售给另一家开发商。

这座位于温哥华市中心西乔治亚街 410 号，24 层 355,000 平方英尺的德勤峰会(Deloitte Summit tower)大厦，该大厦将于 2022 年建成。这是一座办公和零售大楼，以其引人注目的堆叠立方体设计而闻名。

(谷歌地图)

联合地产房地产投资信托基金(Allied Properties Real Estate Investment Trust)将其 1.305 亿元的现有贷款转换为股权，从而收购了该大厦的多数股权。
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