加國10萬短期出租屋可供長期居住
-
（加西網綜合）加拿大統計局周二發布的新報告稱，自 2017 年以來，加拿大短期租賃住宅數量急劇增長，而可被視為長期住房的單位數量增長速度更快。
根據報告，2017 年至 2023 年間，加拿大短期租賃單位總數增長了 60%。被視為“潛在長期住宅（PLTD）”（或可以作為長期出租的住宅）的單位數量增加了 80%。
2017 年，有 58,441 個短期租賃單位可被視為潛在的長期住房。報告稱，到 2023 年底，這一數字已上升至 107,266 個。2017 年，潛在長期住房占所有短期租賃的 27.2%。到 2023 年，這一比例將達到 30.2%。
報告將潛在長期住房描述為整套住房掛牌時間超過 180 天。這不包括度假型房產。
然而，這一趨勢並不是直線上升的，在新冠疫情爆發的頭兩年被打破了。從 2019 年到 2021 年，短期掛牌房屋總數下降了 19.2%。短期掛牌的潛在長期住房數量下降幅度更大，下降了 28.1%。
報告稱，這是由於旅游活動減少造成的。
疫情期間旅游業下滑後，許多業主可能已將短期租賃轉換為長期租賃。這也可以解釋為什麼 2022 年標志著長期租賃的比例處於低點，因為在經濟復蘇之初，數千套住房可能仍處於 12 個月的租約中。
報告稱，這一活動“可能支持這些單位可用作長期住所的想法”。
據統計局的報告說，2023年年底全國共有1,550萬個住宅單位，其中潛在長期居所的占比為0.69%，這是加國歷來最高值，而在多個省份，這一占比不斷上升。
例如，在安大略省，潛在長期居所從 2022 年的 0.35% 增加了一倍多，達到 2023 年的 0.69%。在魁北克省，潛在長期居所從 2022 年的 0.38% 躍升至 2023 年的 0.51%。在BC省和愛德華王子島，這一份額都超過了 1%。
旅游區的潛在長期住房占住房總存量的比重明顯較高。例如，在BC省惠斯勒，潛在長期住房占住房總存量的 35%。
“盡管對所使用的方法論存在一些擔憂，但正如報告所得出的結論，可以用作潛在長期住房的短期出租房屋數量不到加拿大總房屋數量的百分之一,只是到 2030 年實現可負擔住房所需的 2200 萬套房屋的一小部分，” Airbnb 加拿大政策負責人羅特曼 Nathan Rotman 在一份聲明中說。
羅特曼表示，限制短期租賃並不能解決住房危機。
猜您喜歡
您可能也喜歡
評論
發表評論
視頻
相關功能
加西網微信公眾平台
加西網新聞
