加国10万短期出租屋可供长期居住
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（加西网综合）加拿大统计局周二发布的新报告称，自 2017 年以来，加拿大短期租赁住宅数量急剧增长，而可被视为长期住房的单位数量增长速度更快。
根据报告，2017 年至 2023 年间，加拿大短期租赁单位总数增长了 60%。被视为“潜在长期住宅（PLTD）”（或可以作为长期出租的住宅）的单位数量增加了 80%。
2017 年，有 58,441 个短期租赁单位可被视为潜在的长期住房。报告称，到 2023 年底，这一数字已上升至 107,266 个。2017 年，潜在长期住房占所有短期租赁的 27.2%。到 2023 年，这一比例将达到 30.2%。
报告将潜在长期住房描述为整套住房挂牌时间超过 180 天。这不包括度假型房产。
然而，这一趋势并不是直线上升的，在新冠疫情爆发的头两年被打破了。从 2019 年到 2021 年，短期挂牌房屋总数下降了 19.2%。短期挂牌的潜在长期住房数量下降幅度更大，下降了 28.1%。
报告称，这是由于旅游活动减少造成的。
疫情期间旅游业下滑后，许多业主可能已将短期租赁转换为长期租赁。这也可以解释为什么 2022 年标志着长期租赁的比例处于低点，因为在经济复苏之初，数千套住房可能仍处于 12 个月的租约中。
报告称，这一活动“可能支持这些单位可用作长期住所的想法”。
据统计局的报告说，2023年年底全国共有1,550万个住宅单位，其中潜在长期居所的占比为0.69%，这是加国历来最高值，而在多个省份，这一占比不断上升。
例如，在安大略省，潜在长期居所从 2022 年的 0.35% 增加了一倍多，达到 2023 年的 0.69%。在魁北克省，潜在长期居所从 2022 年的 0.38% 跃升至 2023 年的 0.51%。在BC省和爱德华王子岛，这一份额都超过了 1%。
旅游区的潜在长期住房占住房总存量的比重明显较高。例如，在BC省惠斯勒，潜在长期住房占住房总存量的 35%。
“尽管对所使用的方法论存在一些担忧，但正如报告所得出的结论，可以用作潜在长期住房的短期出租房屋数量不到加拿大总房屋数量的百分之一,只是到 2030 年实现可负担住房所需的 2200 万套房屋的一小部分，” Airbnb 加拿大政策负责人罗特曼 Nathan Rotman 在一份声明中说。
罗特曼表示，限制短期租赁并不能解决住房危机。
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