加國下一次住房危機:誰造百萬套房

日期: 2024-07-12 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
這種選擇移民的新方法在政策界引起爭議。一些勞工經濟學家表示，首要任務應該是接納收入潛力最高的人，而不是試圖填補特定的職位。

根據加拿大投入建設的資源，加拿大建造的房屋數量應該比實際數量多得多。這是加拿大抵押貸款和住房公司發出的信息。

盡管越來越多的人從事住房項目，也有越來越多的資金流入其中，但建設步伐卻沒有跟上。 5月份，聯邦住房機構估計加拿大每年有可能破土動工超過40萬套住房。這遠遠高於現實：2023 年將有 240,000 套住房開工。今年第一季度，按年計算，加拿大開工量為 252,000 套。

造成這種生產力問題的罪魁禍首有很多，從許可流程中繁瑣的繁文縟節到對在哪裡建造的大量限制。

智能繁榮研究所的莫法特更關心金錢而不是勞動力。根據他的粗略計算，如果加拿大試圖再建造 200 萬套房屋，每套房屋的生產成本約為 50 萬元（包括土地成本），那麼將需要 1 萬億元的資本。

他說：“我完全不知道錢從哪裡來，”

莫法特對旨在提高該行業生產率的多項舉措感到鼓舞。例如，渥太華正在開發一份預先批准的家居設計目錄，復興第二次世界大戰後使用的東西，以促進更多的建設。

另一個有前景的領域是模塊化住房。為加拿大各地的住房項目提供預制組件的 NRB Modular Solutions 加拿大東部銷售總監 Chris Smith 表示：“當我們在工廠建造模塊單元時，我們同時也在進行現場工作，確實能夠縮短整個施工進度。”

新屋開工量減緩

最近，建築業的緊迫問題不是缺乏工人，而是缺乏工作。由於利率上升，新屋開工率較 2021 年的峰值有所放緩，導致對勞動力的需求減少。截至 4 月，建築業職位空缺為 47,200 個，低於兩年前的 89,000 個。

加拿大央行已開始降息有希望扭轉這種局面，再加上一系列支持發展的政府政策，應該會導致經濟活動增加。 CMHC 預計住房開工量將在 2025 年和 2026 年回升，盡管和渥太華雄心勃勃的目標相去甚遠。

在此期間，老化的行業正在尋找下一代建築商。大約五分之一的建築工人年齡在 55 歲及以上。

專家表示，如果你進入專業行業，“人們可以在這些行業中輕松賺取六位數的收入，而幾乎不需要承擔任何債務。” “我知道這項工作並不適合所有人，但建築業長期以來一直被低估。”
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分類：北美移民

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