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日期: 2024-05-24 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 多倫多新聞 | 字體: 小 中 大密西沙加一套公寓在兩年時間內以截然不同的價格出售，展示了大多倫多地區（GTA）的房價每年的波動幅度有多大。
這套兩室兩衛的公寓位於80 Absolute Ave.，就在Square One購物中心對面，配套設施一應俱全，包括籃球場、健身房、水療中心、劇院和高架跑道。根據房源信息，這套公寓擁有東北朝向的陽台視野和開放式布局，以及一個帶有四件套的主臥。
交易記錄顯示，這套公寓上一次出售是在2022年4月以75.1萬元的價格成交，當時整個GTA地區的房價都在飆升。在這一高峰期，大批潛在買家湧入房地產市場，以享受更低的貸款利率。
然而，加拿大央行隨後開始提高利率，不久後房價再次開始下跌。
僅僅兩年後，同一套公寓以54.9萬元的價格掛牌，最終以低於要價的50.5萬加元成交，血虧近25萬元。
2024年迄今為止，安省的房地產市場已經見證了多起房產巨額虧損出售的案例。今年3月，伯靈頓LaSalle社區的一棟房屋在多次嘗試出售失敗後，以70萬元的虧損價格售出。
在另一起案例中，漢密爾頓Stoney Creek社區的一棟四居室房屋在6次嘗試出售失敗後，以虧損50萬元的驚人價格出售。
根據多倫多地產局（TRREB）本月早些時候發布的市場觀察報告，與2023年4月相比，該地區的潛在買家在選擇增加和平均售價的小幅變動方面受益。
TRREB主席Jennifer Pearce表示：“4月份的房源數量與去年同期和上個月相比顯著增加。隨著進入春季，許多房主預計，自住房買家的需求將會增加。”
Pearce繼續說道："雖然銷售有望回升，但許多潛在買家可能會等加拿大央行開始降息之後再買房。"
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