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日期: 2024-05-24 | 來源: 紐約時報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
上周，中國負責經濟的最高官員、國務院副總理何立峰與全國各地官員召開視頻會議，宣布了一個消息：是時候開始買房了。不久之後，央行放松了對抵押貸款的規定，並承諾提供數千億元幫助國有企業購買住房。
此舉凸顯了政府對住房市場功能失調的擔憂。
然而，幾乎在官方媒體報道何立峰呼吁地方政府購買未售出公寓消息的同時，經濟學家就開始提出質疑。
地方政府會買下所有未售出的公寓嗎？反過來，如果地方政府找不到買家怎麼辦？而且代價也是很高的：經濟學家估計，這樣一個項目的規模應該是數萬億元，而不是數千億元。
更令一些人擔憂的是，央行已經悄悄啟動了一個公寓回購計劃，向八個受沖擊嚴重的城市承諾提供1000億元的低息貸款，其中只有20億元得到使用。這些政府似乎對使用這些貸款不感興趣，原因與消費者不想在小城市買房的原因相同。
瑞士銀行瑞銀中國房地產研究主管林鎮鴻表示，現在的一個重大不同在於政治意願。該國最有權勢的領導人表示，他們支持回購計劃。這將給官員施加政治壓力，迫使他們采取行動。
“當地政府可以虧本收購這些公寓，”林鎮鴻說。
然而，在一些人口正在減少的地方，也就是開發商最積極擴張的一些城鎮，對社會保障住房項目的需求將會很少。
樂觀的看法是，中國政府還有更多的計劃。
“在結束這場巨大的房地產危機方面，北京正朝著正確的方向前進，”日本銀行野村證券中國方面的首席經濟學家陸挺在給客戶的電子郵件中寫道。
他補充說，這是一項艱巨的任務，需要“在等待更嚴厲的措施時有更多耐心”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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