溫哥華人口流向這城市?人口年增6%
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加西網報道：加拿大統計局今天發布的最新估計數據顯示了人口正湧入阿省的兩個大城市。
（卡爾加裡）
統計局表示，去年卡爾加裡都市區的人口增長了近 96,000 人，在短短 12 個月內增長了 6%，令人震驚。
卡爾加裡6%的增長率遠遠超過了該城市2006年3.5%的歷史最高點。
與此同時，埃德蒙頓新增了超過 63,000 人，增幅為 4.2%。
這是統計局紀錄中這兩個城市自 2001 年以來的最大同比增幅。
據最新估計，截至 2023 年 7 月 1 日，卡爾加裡及周邊地區有 168 萬人居住，高於前一年的 159 萬人。
埃德蒙頓都市區人口從 150 萬增加到 156 萬。
埃德蒙頓的增長率為 4.2%，比 2014 年的最高紀錄高出整整一個百分點。
卡爾加裡和埃德蒙頓的大部分人口增長都是由於來自其他國家的人們的到來，包括永久移民和臨時國際居民。
兩個城市的自然增長（出生人數多於死亡人數）占增長的比例不到 10%。
卡爾加裡的跨省淨移民數量領先全國，來自其他省份的居民增加了 26,662 人。
（埃德蒙頓）
埃德蒙頓位居第二，增加了 16,082 名居民。
哈利法克斯因跨省移民增加了 3,464 人，位居第三，但差距較大。
相比之下，其他主要城市的居民流失到其他省份。
溫哥華居民淨減少 4,795 人。溫尼伯損失了 7,643 人。蒙特利爾損失了 8,975 人。
就總人口增長率而言，卡爾加裡是加拿大主要城市中增長率最高的。
在加拿大統計局追蹤的所有 41 個大都市區中，只有新布倫特省蒙克頓和安大略省基奇納-劍橋-滑鐵盧地區超過了這一數字，這兩個都市區的人口增長了 6.1%。
人口流向阿省的這兩個大城市的原因之一可能是便宜的房價，這兩個城市的房價在過去兩年都經歷了不同程度的飆漲。
卡爾加裡房地產委員會最新的月度報告顯示，過去一年該市房地產市場各個領域的價格均出現兩位數的上漲。
例如，阿卡迪亞東南社區的一棟平房在 2022 年 1 月以 432,500 加元的價格售出，本月早些時候又以 640,000 加元的價格出售。在短短兩年多的時間裡增長了 48%。
在蒙哥馬利西北社區，一棟平房在 2020 年 1 月售價為 325,000 加元。隔壁的一棟類似平房在 2024 年 1 月售價為 605,000 加元，四年內上漲了 86%。
據CBC的報道，炒房率之高讓卡爾加裡的房地產經紀人 Jayson Shmyrko感到驚訝，他專門幫助客戶購買房屋並轉售以獲取利潤。
他稱當前市場“瘋狂”，他說：“現在太瘋狂了”。
大約20年前，他開始自己炒房，通常會在轉手之前對房產進行翻新。但現在，由於房價快速上漲，他稱翻新已經沒有必要。
統計數據顯示，卡爾加裡大都市區售出的房屋中有6.5%在12個月內轉售。
這是自 2014 年以來所有主要城市的最高水平。
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