新政後北京樓市沸騰:有購房者付錢鎖房,等降首付

日期: 2024-05-21 | 來源: 搜狐財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小中大
“周末兩天認購1.3億，賣了十幾套房子。平時也就是日均賣三四套。”

“來訪量明顯暴增，周六一天來訪量能達到150組左右，翻倍了。周日少一點，但也有110組左右，（新政）效果還是挺明顯的。”

“今天（周一）來訪量依舊很高，平常沒這麼多人。”5月20日，搜狐財經實地走訪北京樓市時，位於亦莊的“華潤北京潤府”項目銷售負責人高經理激動的如是說道。

當天下午4點，搜狐財經發現，依舊有訪客絡繹不絕走進“北京潤府”售樓處；當晚上7點轉場至石景山“保利璟山和煦”項目時，情形也是如此。

北京潤府售樓處，多組看房人談合約

5月17日，央行連發三項房貸政策：首套和二套房貸最低首付款比例降至不低於15%和25%，取消首套和二套房貸利率政策下限，並下調公積金貸款利率、5年以上貸款利率降至2.85%，被稱為"史詩級"救市。

截至5月21日，多城已宣布下調公積金貸款利率，包括北上廣深、鄭州、合肥、成都、重慶、東莞、濟南、蘭州、宜昌、蘇州、太原等城市，拉薩甚至將5年以上首套貸款利率調整為1.68%。

武漢、合肥已有銀行執行首套首付1.5成，二套降至2.5成，湖州有銀行內部也已傳達相關指示；此外，武漢已下調首套商貸利率至3.25%，二套利率降至3.35%。多家機構預計，接下來大部分城市首付比例將降至15%、20%，更多城市下調首套、二套房貸利率。

“517新政”正迎來落地，多城售樓處被曝出現火熱場景，有中介平台甚至傳出系統多次奔潰。

在此背景下，搜狐財經實地探訪北京多個項目售樓處，以及二手房市場，發現“517新政”之後，無論是看房量還是成交量，均出現明顯上升，有樓盤銷售翻倍，有中介門店談合同沒有空座坐，甚至有購房者“下定”搶先鎖房源、等待降首付政策。

“有人‘下定’鎖房源，等待降首付簽約”

“看到新政消息後，我們很興奮，立即給客戶打電話，地毯式覆蓋了一遍。” 北京潤府的高經理講道，兩天260組左右客戶來訪，工作強度瞬間比平時高出好幾倍。”

還有不少客戶，看到新政消息後，主動預約來看房。甚至已買房的，也主動來咨詢是否可以少交一點首付。 “我們內部認定業績是10%，將30%首付的付款周期拉長至兩三個月，可以‘一戶一談’先預交10%，如果北京首付比例降至15%，再交5%即可。” 他解釋稱。

5月20日下午4點，剛進入北京潤府售樓處的看房人

據他所說，新政之前，北京潤府周一至周五來訪量每天25組左右，周六周日約70組。但新政後首個周末，無論是來訪量還是銷售，均出現了翻倍。
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