新政后北京楼市沸腾:有购房者付钱锁房,等降首付

_NEWSDATE: 2024-05-21 | News by: 搜狐财经 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
“周末两天认购1.3亿，卖了十几套房子。平时也就是日均卖三四套。”

“来访量明显暴增，周六一天来访量能达到150组左右，翻倍了。周日少一点，但也有110组左右，（新政）效果还是挺明显的。”

“今天（周一）来访量依旧很高，平常没这么多人。”5月20日，搜狐财经实地走访北京楼市时，位于亦庄的“华润北京润府”项目销售负责人高经理激动的如是说道。

当天下午4点，搜狐财经发现，依旧有访客络绎不绝走进“北京润府”售楼处；当晚上7点转场至石景山“保利璟山和煦”项目时，情形也是如此。

北京润府售楼处，多组看房人谈合约

5月17日，央行连发三项房贷政策：首套和二套房贷最低首付款比例降至不低于15%和25%，取消首套和二套房贷利率政策下限，并下调公积金贷款利率、5年以上贷款利率降至2.85%，被称为"史诗级"救市。

截至5月21日，多城已宣布下调公积金贷款利率，包括北上广深、郑州、合肥、成都、重庆、东莞、济南、兰州、宜昌、苏州、太原等城市，拉萨甚至将5年以上首套贷款利率调整为1.68%。

武汉、合肥已有银行执行首套首付1.5成，二套降至2.5成，湖州有银行内部也已传达相关指示；此外，武汉已下调首套商贷利率至3.25%，二套利率降至3.35%。多家机构预计，接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率。

“517新政”正迎来落地，多城售楼处被曝出现火热场景，有中介平台甚至传出系统多次奔溃。

在此背景下，搜狐财经实地探访北京多个项目售楼处，以及二手房市场，发现“517新政”之后，无论是看房量还是成交量，均出现明显上升，有楼盘销售翻倍，有中介门店谈合同没有空座坐，甚至有购房者“下定”抢先锁房源、等待降首付政策。

“有人‘下定’锁房源，等待降首付签约”

“看到新政消息后，我们很兴奋，立即给客户打电话，地毯式覆盖了一遍。” 北京润府的高经理讲道，两天260组左右客户来访，工作强度瞬间比平时高出好几倍。”

还有不少客户，看到新政消息后，主动预约来看房。甚至已买房的，也主动来咨询是否可以少交一点首付。 “我们内部认定业绩是10%，将30%首付的付款周期拉长至两三个月，可以‘一户一谈’先预交10%，如果北京首付比例降至15%，再交5%即可。” 他解释称。

5月20日下午4点，刚进入北京润府售楼处的看房人

据他所说，新政之前，北京润府周一至周五来访量每天25组左右，周六周日约70组。但新政后首个周末，无论是来访量还是销售，均出现了翻倍。
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