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日期: 2024-05-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
加拿大房地产协会(CREA)公布的最新数据显示, 4月份销量环比下降1.7% 。事实上,自加拿大央行于 2022 年初开始加息以来,房屋销售量一直低于 10 年月度移动平均线。
销售额的下降与上市房屋的惊人增加同时发生。 CREA 报告称,加拿大各地新挂牌房屋数量环比增长近 3%,但全国平均水平掩盖了个别市场的重大波动,尤其是加拿大最大的市场多伦多,4 月份挂牌房屋数量比 2019 年同月增加 47.2%。
由于全国挂牌出售的房产数量创历史新高,这是自 COVID-19 大流行爆发以来最多的一次,而且销售放缓,买家现在发现自己处于有利地位。这种市场失衡使买家能够更有效地进行谈判,同时迫使卖家降低他们的期望。
“2023 年 4 月的特点是,大量买家重新进入市场,新挂牌房屋数量处于 20 年来的低点,而今年春季的情况恰恰相反,可供选择的房产数量较多,但需求方面的热情较低。”CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 说道。
但魁北克市(-2.1%)、维多利亚(-1.9%)、多伦多(-1.2%)和哈利法克斯(-0.7%)房价均出现下降。
“这种稳定是在春季转售市场活动仍然低迷的情况下出现的,首次购房者可能会观望加拿大央行在夏季可能降息。报告指出,加国最大城市多伦多的疲软状况尤其明显,近几个月来该市就业市场明显恶化(失业率目前为 7.9%,而一年前为 5.6%)。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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