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日期: 2024-05-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）雖然清真抵押貸款（halal mortgage）在加拿大尚不常見，但加拿大一些尋求遵守穆斯林信仰貸款購房的人已經可以使用清真抵押貸款。
最近在 2024 年春季聯邦預算中強調清真抵押貸款後，清真抵押貸款已成為更廣泛的討論話題。隨著利息的增長以及政府考慮擴大此類替代融資產品的使用范圍，可能會提供更多清真抵押貸款產品。
聯邦政府在預算文件中表示：“可能包括改變這些產品的稅收待遇或為金融服務提供商建立新的監管沙箱，同時確保提供足夠的消費者保護。”
此外，在通貨膨脹和大流行時代抵押貸款即將更新的情況下，更多的穆斯林和其他潛在房主正在考慮這種選擇。
以下是抵押貸款專家所說的如果考慮“無息”清真抵押貸款的人應該了解的信息。
不是真正意義的“無息”
根據CTV的報道，清真抵押貸款與傳統抵押貸款非常相似，具有相同的流程和指南，但它對貸方有額外的步驟。加拿大在線保險和房地產平台 Ratesdotca 的抵押貸款和房地產專家 Victor Tran 表示，包括准備單獨的文件，以確保它們遵守伊斯蘭教法，即伊斯蘭教法，該法禁止抵押貸款和信貸利率使用“riba”（利息）。多倫多抵押貸款經紀人解釋指伊斯蘭教有一種信仰，即利息剝削窮人，同時獎勵富人。 Halal 在阿拉伯語中是“合法”或“允許”的意思。
提供符合伊斯蘭教法的投資、金融和抵押產品的公司 Manzil 表示，貸方的利潤不是收取利息，而是來自清真抵押貸款交易本身。
供應商表示，賺取這種利潤的方法有多種，包括共同所有權和更高的抵押貸款付款。
雖然伊斯蘭教禁止利息，但清真抵押貸款不一定是無息的。專家指利息本質上可以有不同的命名，例如“利潤率”、“利潤”或“費用”。
“因此，清真抵押貸款基本上就像傳統抵押貸款一樣，在任何文件中都沒有‘利息’一詞，但會納入某種類型的費用結構，貸款人還是有錢可賺。”
目前此類產品由非銀行貸款機構或私人機構提供，而不是特許銀行。
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