加國抵押貸款危機 專家稱本可避免
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加拿大是發達國家中受高利率打擊最嚴重的國家之一，人們對加國央行何時降息以及降息幅度存在很多擔憂，但目前還沒有太多進展。
但最新一份新報告表示，加拿大本來可以避免抵押貸款高利率的沖擊。
自2022年加拿大央行開始加息以來，加拿大家庭的償債比率已飆升至發達經濟體中最高的之一。
但魁北克銀行聯合會的最新報告稱，如果較長的抵押貸款期限更加普遍和有吸引力，那麼抵押貸款支付沖擊就會更容易控制。
目前，加拿大的抵押貸款市場主要集中在最長五年的固定利率抵押貸款。較長期限確實存在，但只占市場的一小部分。
與此同時，美國借款人能夠在疫情期間鎖定 30 年來歷史最低的利率。而以這些利率申請抵押貸款的加拿大借款人已經不得不以更高的利率續貸，或者在未來兩年內必須這樣做。
Desjardins首席經濟學家吉米·吉恩(Jimmy Jean)和宏觀策略師蒂亞戈·菲格雷多(Tiago Figueiredo)在報告中表示，加拿大家庭是世界上負債最重的家庭之一，這種額外負擔是在一個特別具有挑戰性的時期出現的。
兩國抵押貸款制度的差異被認為是近年來加拿大經濟表現落後於美國的部分原因。由於抵押貸款期限較短，加拿大人更容易受到利率上升的影響，他們已經削減支出或增加其他債務以維持收支平衡，而美國人則繼續自由支出。
吉恩和菲格雷多表示，如果通脹再次爆發，加拿大央行被迫進一步加息，金融脆弱性可能會變得嚴重。
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