交房发现这不见了 BC女子闹上法庭
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(加西网综合)一名女子购买了BC省一个价值 615,000 元的房产时,发现挂牌和看房时的一个棚屋被拆除,为此,告上BC省小额索赔法庭索求赔偿。
![](http://img2.westca.com/uploads/202405/614e476a.jpg)
(CTV)
根据CTV的报道,梅根·史密斯 (Meghan Smith) 称在她拥有该房产之前,不应把这个棚屋(挂牌照片中显示的以及她查看该房产时出现的棚屋)拆除,寻求 2,000 元的赔偿
卖家克里斯托弗·麦吉利斯(Christopher McGillis)则表示,该棚屋并未包含在销售合同中,而是被拥有该棚屋并用其存放工具的租户拆除。
BC省小额索赔法庭仲裁庭成员艾莉森·韦克(Alison Wake)负责解释合同中的一项条款,称购买和出售包括“任何建筑物、改良设施、固定装置、附属物及其附属物”。而双方在合同中没有进一步定义这些项目。
买家梅根则称,合同中术语的字典定义支持她的主张,即棚屋是该条款所涵盖的项目之一。
该决定解释称某物是固定资产还是动产(法律上称为动产)之间存在关键区别。
仲裁庭成员在决定中说道:“一般来说,如果某件物品除了自身重量之外没有附着在土地上,则被认为是个人财产。但是,如果该物品稍微附着在土地上,则被认为是固定装置。”
买家梅根认为,看房时棚屋固定在一个木制平台上,因此属固定装置。但是,仲裁庭发现平台本身并不附着在土地上,因此位于其上的棚屋也不附着在土地上。
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