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日期: 2024-05-07 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
所以很多加拿大民众的目光投向了联排别墅。联排别墅提供了了两全其美的最佳选择:比公寓更宽敞的空间和更多的卧室,既有类似的设施和维护,如地下停车场、健身房或操场等共享公共空间,也有永久产权房产的所有灵活性。
RE/MAX First 的房地产经纪人汤姆·阿尔布雷希特 (Tom Albrecht) 表示:“我认为,对于大多数人来说,加拿大的梦想可能是,在人生的某个时刻,如果他们选择组建家庭,他们想要拥有一套独立的住宅”,“如果我们面临负担能力紧缩的情况,那么人们通常会选择联排别墅,尤其是在他们刚开始购房或缩小规模的情况下”。
国家房地产公司 Zoocasa 的报告调查了去年 2 月至今年 2 月 29 日期间加拿大 20 个城市联排别墅平均价格的同比增长情况。
在卡尔加里,平均房价增长了 17%,达到 458,100 加元。增幅第二高的是埃德蒙顿,该地区的房价上涨了约 10%,达到 245,900 加元,是仅次于里贾纳的第二低房价市场。
萨斯喀彻温省首府房价下跌 2%,至 225,600 加元,是该研究中跌幅第三大的地区。温尼伯的跌幅最大,达到 10%,平均价格为 283,500 加元。
“对于许多人来说,这是最接近单户住宅的地方”,卡尔加里 eXp Realty 的房地产经纪人 Mark Neustaedter 说, “这就是为什么联排别墅在这座城市如此受到追捧”。
Neustaedter 表示,尽管卡尔加里的联排别墅价格飙升,但该细分市场仍然“对许多买家来说是可以承受的”。
Zoocasa 报告指出,卡尔加里联排别墅的平均首付为 5%,为 22,905 加元,而独立屋的最低首付超过 50,000 加元。
该市自二月份以来,联排别墅的销售继续快速增长。卡尔加里房地产局统计数据显示,截至 4 月底,平均价格同比上涨近 19%,达到近 475,000 加元,销售额增长约 13%。
加拿大多个市场的联排别墅价格保持稳定,包括渥太华、大多伦多地区、维多利亚、汉密尔顿–伯灵顿、基奇纳-滑铁卢、尼亚加拉地区、温莎-埃塞克斯和里贾纳,增幅或降低幅度均小于2%。
这种稳定性对于当地想要买房自住的人来说是件好事,卖家可能更愿意就价格或其他条款进行谈判以达成交易。但对投资者来说就意义不大。
在加拿大,目前有六个城市的联排别墅基准价格低于 35 万加元。 魁北克的基准联排别墅售价为326,300加元,紧随其后的是萨斯卡通,售价为320,800加元。四个市场的联排别墅价格远低于 300,000 加元:温尼伯为 283,500 加元,圣约翰为 275,200 加元,埃德蒙顿为 245,900 加元,里贾纳为 225,600 加元。总体而言,这些市场对于首次购房者或投资者尤其有吸引力,特别是因为其中四个市场的同比增幅高达 8% 至 12%。
Ref: https://www.zoocasa.com/blog/buying-a-townhouse-in-2024-c...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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