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_NEWSDATE: 2023-03-16 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
据Zoocasa 最近的一篇分析文章,最近3年,在大温的一个城市的房屋最低首付增加了 251%!
尽管大温的房市在最近两三年经过了大涨和大跌,但由于贷款利率的高涨,以及贷款压力测试的要求,大温的房屋可负担能力降至了历史最低。
Zoocasa 计算了买家在 2023 年 2 月与 2020 年同一时间段内在大温哥华地区的 18 个城市购买基准价格的独立屋或公寓所需首付的差异。
对于价值50万以下的房屋,最低首付款金额是根据购买价格的 5% 计算的;对于50万以上但低于100万价格的房屋,按10%计算;100万加元以上的房屋,按20%计算。
数据显示,在 2020 年 2 月至 2023 年期间,大温每个城市的独立屋销售基准价格均有所上涨,导致今天的首付款大幅增加。
增幅最大的是素里,基准房价从2020年的不到100万但现在的139万,增幅达39%。
以前素里的买家可以享受较低的首付74,790加元,但现在已经急剧上升至27万加元。
平均最低首付上涨得最厉害的是本拿比市,涨幅达 251%,已达到14.95万加元。独立屋方面,最低首付为37.1万。
涨幅最低的是温西,最低首付仅增加了 2,830 加元,从 2020 年的 54,610 加元增加到 2023 年的 57,440 加元。
Zoocasa 分析的所有 18 个大温地区的基准公寓价格都攀升超过 50 万加元,几乎没有首付低于3万加元的房产。而相比下,在2020年时,有10个城市拥有最低首付低于3万加元的公寓。
(来源:Zoocasa)
目前,大温购买公寓最便宜的地点在枫树岭,枫树岭的基准公寓价格为 507,500加元,最低首付为 25,750 加元。
Zoocasa表示基准房价来自大温地产委员会和菲沙河谷地产委员会。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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