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日期: 2023-03-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
據Zoocasa 最近的一篇分析文章,最近3年,在大溫的一個城市的房屋最低首付增加了 251%!
盡管大溫的房市在最近兩三年經過了大漲和大跌,但由於貸款利率的高漲,以及貸款壓力測試的要求,大溫的房屋可負擔能力降至了歷史最低。
Zoocasa 計算了買家在 2023 年 2 月與 2020 年同一時間段內在大溫哥華地區的 18 個城市購買基准價格的獨立屋或公寓所需首付的差異。
對於價值50萬以下的房屋,最低首付款金額是根據購買價格的 5% 計算的;對於50萬以上但低於100萬價格的房屋,按10%計算;100萬加元以上的房屋,按20%計算。
數據顯示,在 2020 年 2 月至 2023 年期間,大溫每個城市的獨立屋銷售基准價格均有所上漲,導致今天的首付款大幅增加。
增幅最大的是素裡,基准房價從2020年的不到100萬但現在的139萬,增幅達39%。
以前素裡的買家可以享受較低的首付74,790加元,但現在已經急劇上升至27萬加元。
平均最低首付上漲得最厲害的是本拿比市,漲幅達 251%,已達到14.95萬加元。獨立屋方面,最低首付為37.1萬。
漲幅最低的是溫西,最低首付僅增加了 2,830 加元,從 2020 年的 54,610 加元增加到 2023 年的 57,440 加元。
Zoocasa 分析的所有 18 個大溫地區的基准公寓價格都攀升超過 50 萬加元,幾乎沒有首付低於3萬加元的房產。而相比下,在2020年時,有10個城市擁有最低首付低於3萬加元的公寓。
(來源:Zoocasa)
目前,大溫購買公寓最便宜的地點在楓樹嶺,楓樹嶺的基准公寓價格為 507,500加元,最低首付為 25,750 加元。
Zoocasa表示基准房價來自大溫地產委員會和菲沙河谷地產委員會。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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