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日期: 2023-03-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）建築和室內設計公司JHA的首席室內設計師Joy Chao說，對於那些希望創造額外收入的房主來說，在現有房產上增加一個次要單元或後巷屋正變得越來越有吸引力。
她說，在夏季，是租房和旅游的熱門時期，Chao的一個前客戶通過在他們的地下室和後巷屋單元進行短期出租，已經能夠賺取大約8000至9000元。
Chao說，在房產上增加一個次要單元或後巷屋的過程不適合膽小的人，但可以提供另一種途徑來駕馭今天的利率和通脹壓力。為了支持這些類型的項目，不列顛哥倫比亞省政府已經撥出9100萬加元的資金，為期三年，以激勵房主增加另一個單元。根據不列顛哥倫比亞省2023年預算案，其結果可能是成千上萬的單位進入市場。
Chao說，確定房主是否可以建造第二單元的第一步是規劃。
"在你開始設計後巷屋之前，先向建築師咨詢。與一個好的建築師以及一個好的承包商交談。你也要知道你的預算，"她說，並補充說房主應始終牢記，在房產上增加另一個單元是一個昂貴的項目。
另一個重要的步驟是調查房產所在地區現有的城市基礎設施，以及增加第二單元的審批程序。
她說，這是整個過程中最具挑戰性的一個方面，特別是對那些居住在溫哥華的人來說。
"我要說的是，很多人可能沒有意識到這一點。實際上有相當限制性的分區細則，在後巷屋方面，"她說。
"我想他們是想讓它變得簡單。因此，他們在房間尺寸、建築圍護結構和巷道房屋的外觀方面有一套非常嚴格的規則。"
據Chao說，在溫哥華市，Laneway房屋的臥室必須至少有90平方英尺，廚房和客廳必須至少有180平方英尺。
"在一個較小的地段，一個33英尺[122英尺]的地段，你還必須考慮到你的交通空間。所以你的樓梯、走廊、門口，諸如此類的東西。你還必須考慮放供暖和制冷設備的空間，這可能會用掉很多空間，"她說。
此外，業主可能希望為綠化或受保護的停車場保留空間，這在規劃額外單位時也必須考慮到。
一旦制定了財務和建築計劃，並且房主與當地政府機構進行了協商，Chao說，人們可以通過一些方法使額外單位的空間和效率最大化。
"我們做的一件事是，我們試圖通過做外部絕緣來盡量減少牆的厚度。這將導致後巷屋或一般的房屋成為更節能的空間，同時也獲得更多的可用空間，"她說。
她指出，另一個訣竅是利用斜屋頂下的空間進行存儲，或在樓梯下建立存儲。
Chao說："因為他們對巷道的建築圍護結構有限制，你需要非常有創造力。"
ref:
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