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日期: 2023-01-30 | 來源: 西安日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大在國際買家的狂熱助推下，2022年葡萄牙房價出現了30多年來最大年度漲幅，打破了利率上行會抑制該國地產需求的市場預期。
據咨詢公司 Confidencial Imobiliário 發布的數據顯示，2022年年底的葡萄牙房價比上一年上漲了18.7%，創1991年以來最大年度漲幅。Confidencial 同時指出，2022年下半年該國房價漲幅已有所放緩。
受葡萄牙溫暖的氣候條件、較低的生活成本以及所謂的“黃金簽證”計劃吸引，國際買家需求的不斷增長大幅推高了這個南歐國家的地產價格。
該國統計局在4月的一份報告中表示，國際買家願意為裡斯本的房屋支付兩倍於本國買家的價格，這加劇政府對於本國居民住房負擔能力的擔憂。
國外買家“熱情高漲”
據每周報紙 Expresso的一項調查顯示，如今大多數葡萄牙人認為葡萄牙正處於住房危機之中，超過一半的受訪者希望政府取消對外國買家的激勵措施，包括所謂的黃金簽證計劃（該計劃將居留許可與房地產購買掛鉤）。
在開放了黃金居留許可政策之後，無數投資客先後將大量資金投資在這個國家。據葡萄牙移民局（SEF）2022年，通過該計劃的投資達到6.54億歐元（7.11億美元），同比增加42%，略超2020年水平。該機構表示，來自美國等地的投資人是“主力買家”。
來源：葡萄牙移民局網站
環比漲幅放緩
來自 Confidencial Imobiliário 的數據顯示，到2022年底，葡萄牙的房價漲幅環比放緩。第四季度房價僅上漲3.2%，低於三季度的3.7%，二季度的5%和一季度的5.5%。
在1月11日的一份報告中，標准普爾全球（S&P Global）預測葡萄牙的房價在2022年上漲6.8%之後，2023年將下跌4.4%，這是報告所覆蓋的11個歐洲國家中跌幅最大的。該機構表示，這將反映了高利率的影響，因為該國很大一部分抵押貸款是可變利率的。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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