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日期: 2023-01-27 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
雖然大多數租金報告提供了關於要價租金的見解,但這份報告提供了關於實際租金的數據,使其對幫助了解租賃市場的情況極為寶貴。
在全國范圍內,空置率有一個巨大的下降,從3.1%下降到1.9%。
根據CMHC的觀察,全國對租房的需求如此之高,有幾個可能的原因,包括移民的增加,學生回到校園後對租房的需求,以及高昂的房屋所有權成本。
溫哥華租房市場洞察力
高級專家埃裡克-邦德在報告中說,"對有限的租賃單位的強勁需求意味著低空置率、租金上漲和長期租賃者與新來者之間日益不平等"。
這種不平等是巨大的,因為空置單位的要價租金平均比已入住單位的租金高43%。
CMHC說:"這代表了現有租戶對搬家的強烈抑制,導致營業額降低。"
根據該報告,溫哥華的專用出租公寓空置率從2021年的1.2%下降到2022年的0.9%,部分原因是移民增加和房地產價格高。
"入門級的房屋價格沒有像購買力那樣快速下降,這意味著許多潛在的購房者繼續租房,"CMHC說。
有趣的是,有兩個地區逃脫了這一下降趨勢,那就是北溫哥華區和Kerrisdale社區,那裡有很多新的高價公寓進入市場。
2022年,新租戶支付的租金平均比前租戶多24%。
數據顯示,低收入家庭在尋找他們認為合適的住房方面面臨著重大挑戰。隨著近幾年來新單位建設的增加,專門建造的租賃領域增加了創紀錄的3805個單位(+3.3%),作為長期租房的公寓數量增加了7850套(+9.8%),供應量的增加導致出租公寓部分的空置率提高(2.2%),空置率(2.2%)高於專用租賃部分(0.9%)。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rental-market-r...- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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