2坏消息!今年地产销售将创下新低
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加西网报道：今年对于加拿大的地产市场来说，可能还是坏消息居多，至少今天就有两条。
TD Economics 的一份新报告预测，加拿大今年的房屋销售将达到 2001 年以来的最低水平。
经济学家 Rishi Sondhi 发表的这份各省地产市场前景报告将这一预测归咎于80 年代末和 90 年代初以来最差的房屋负担能力水平。
报告称判断住房市场触底非常困难。TD的经济学家维持近一年的预测，即加拿大房屋销售将在 2023 年初的某个时候触底。触底的时间与加拿大银行的紧缩周期一致，该机构预测加息周期将在一月份央行加息25个基点时到达顶峰。
他预计，加拿大平均房价也将在 2023 年初触底。TD经济学家们坚持长期以来的观点，即房价将经历 20% 左右的峰谷跌幅。
报告称，预计到 2023 年，大多数大西洋省份、安省和BC省的年平均价格预计将大幅下跌，而大草原地区、纽芬兰和拉布拉多省的降幅将较小。
该报告还预测，到 2024 年，加拿大房屋销售和平均房价的年均增长应该会恢复到正值。届时，通货膨胀应该会得到控制，加拿大央行预计会下调利率。
2024 年可能会出现广泛的价格上涨。但安省、BC省和大西洋大部分地区更严峻的负担能力条件应该会抑制增长。
尽管报告看衰今年的地产市场，但报告称尽管在今年的大部分时间里，销售活动的速度将继续落后于大流行前的水平。住房需求的改善也可能会刺激价格重新上涨。然而，仍然受限的负担能力背景将是一个限制因素。
加拿大房地产协会上个月表示，11 月份全国实际平均房价为 632,802 加元，比去年同月下降 12%。
11 月房屋销售总量为 30,135 套，较去年同期下降 39%。
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