2坏消息!今年地产销售将创下新低
-
加西网报道:今年对于加拿大的地产市场来说,可能还是坏消息居多,至少今天就有两条。
TD Economics 的一份新报告预测,加拿大今年的房屋销售将达到 2001 年以来的最低水平。
经济学家 Rishi Sondhi 发表的这份各省地产市场前景报告将这一预测归咎于80 年代末和 90 年代初以来最差的房屋负担能力水平。
报告称判断住房市场触底非常困难。TD的经济学家维持近一年的预测,即加拿大房屋销售将在 2023 年初的某个时候触底。触底的时间与加拿大银行的紧缩周期一致,该机构预测加息周期将在一月份央行加息25个基点时到达顶峰。
他预计,加拿大平均房价也将在 2023 年初触底。TD经济学家们坚持长期以来的观点,即房价将经历 20% 左右的峰谷跌幅。
报告称,预计到 2023 年,大多数大西洋省份、安省和BC省的年平均价格预计将大幅下跌,而大草原地区、纽芬兰和拉布拉多省的降幅将较小。
该报告还预测,到 2024 年,加拿大房屋销售和平均房价的年均增长应该会恢复到正值。届时,通货膨胀应该会得到控制,加拿大央行预计会下调利率。
2024 年可能会出现广泛的价格上涨。但安省、BC省和大西洋大部分地区更严峻的负担能力条件应该会抑制增长。
尽管报告看衰今年的地产市场,但报告称尽管在今年的大部分时间里,销售活动的速度将继续落后于大流行前的水平。住房需求的改善也可能会刺激价格重新上涨。然而,仍然受限的负担能力背景将是一个限制因素。
加拿大房地产协会上个月表示,11 月份全国实际平均房价为 632,802 加元,比去年同月下降 12%。
11 月房屋销售总量为 30,135 套,较去年同期下降 39%。
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
猜您喜欢
您可能也喜欢
评论
发表评论
相关功能
加西网微信公众平台
温哥华地产中心