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_NEWSDATE: 2022-12-02 | News by: 加西网 | 有37人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
11 月的菲沙河谷地产局数据显示,这些大温郊区的房价继续下降,销售量同比跌幅 57.5%。不过与之相伴的是,上市房源也出现大幅减少,这说明市场的下降行情正在放缓。
菲沙地产局的统计数据显示,11 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋只有 839 套,相比去年同期销量暴跌 57.5%,与 10 月(901套)相比下降 6.9%。
菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示,过去几个月来的房地产市场趋势预计将会持续到年底,加息使得买家和卖家都处于观望状态,但对于一些定价合理的房屋,仍然有不错的销售机会。
统计显示,11 月菲沙辖区新上市房屋量大幅下降,该辖区新增上市房源 1,703 套,与去年同期持平下降 18.8%,比 10 月新增挂牌量下降 22.1%。
截止到上个月末,该辖区待售房源共有 5,330 套。这一数字相比去年同期(3048套)的挂售量有 74.9% 的增幅。不过相比 10 月的 5642 套则有 5.5% 的降幅。
菲沙地产局首席执行官 Baldev Gill 表示,市场继续收紧以应对不断上涨的利率,这也使得买家和卖家在做出重大决定时充满了不确定性,因此,更应谨慎寻求专业建议降低风险。
截止到 11 月底,该辖区房屋售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 16%,这一数值与 10 月一致,相比此前夏季的 8 月的 18% 和 9 月的 15% 也都相差不多。这是在经历年初强势的卖方市场之后,连续第 6 个月保持在平衡市场区域。
按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。
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