-
_NEWSDATE: 2022-11-25 | News by: 加西网 | 有57人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
该网站统计显示,2022 年加拿大人支付利息的费用相比 2021 年增加了 250%。
根据 ratehub 分析,同样以贷款额 60 万加元来计算:
在 2021 年 10 月,贷款额 60 万元、5 年期固定抵押贷款利率为 2.09%、摊销期为 25 年的购房者,在抵押贷款的第一年支付了 12,310 元的利息。
在 2022 年,贷款额 60 万、5 年期固定抵押贷款利率为 5.24%,摊销期 25 年,购房者在抵押贷款的第一年就需要支付利息 30,819 元。两年的利息支付金额相差 18,509 元。
这表明与 2021 年的购房者相比,在 2022 年拥有相同规模抵押贷款的购房者在抵押贷款的第一年支付的利息就多 250%。
然而,这些固定贷款利率的计算,只是针对房屋购买或是续约时所需要考虑的问题,并不算是当前房奴们面临的最大危机。
更大的风险是来自于那些在低利率时期选择了浮动利率的房奴,他们的贷款月供随着加息而大幅增长,或将面临达到触发利率,随之而来的是更大幅度的月供额暴涨、或是提前偿还部分本金的压力。
根据加拿大央行本周公布的消息,选择浮动利率的加拿大房奴中,将有一半面临达到触发利率。
截至 10 月底,大约 50% 的浮动利率抵押贷款持有人达到了抵押贷款合同规定的触发利率,这些达到触发利率的按揭者约占加拿大所有抵押贷款持有人的 13%。
由于预计浮动抵押贷款的市场利率还将继续上升,加拿大央行预计这些持有浮动抵押贷款中的 65% 将在 2023 年中期达到触发利率。
为了缓解短期内还款额激增带来的房奴违约风险,加拿大主要银行正在寻找变通的方法,帮助房奴们度过难关。
加拿大一些主要银行正试图通过延长抵押贷款分销期、以及在某些情况下将未付金额加到贷款本金上等方法来减轻无法跟上利率快速上升的房主的负担,这些办法可以在短期内避免违约期限,但这可能会带来更长期的后果。
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 投资按揭公司高回报 加女本金惨了
- 有资格吗?抵押贷款审批常见问题
- 吃一次等于5斤猪油?2种早餐需少吃(图)
- 想进入美国名校 SAT成绩是关键!
- 华人遭入室盗窃损失30万 安装防盗
-
- BC华裔夫妇把房屋1元转给儿子结果
- 实拍著名关山樱"王者街" 繁花似锦
- 被吃穷!疯传加美海鲜名餐厅要破产
- 章泽天美国参加名流晚宴,面相变了(图)
- 研究:这新谱系可能引发新全球疫情
- 网友神总结!最新版《来温哥华需要知道的事》(图)
-
- 路怒射杀男孩 华裔女的男友被判刑
- 加国今天发的这福利大涨 但BC没份
- 工签持有者如何利用新政提升成功移民的机会
- 悉尼购物中心持刀行凶案已致7死
- 小杜称现在好难 小伙伴这事"反水"
- 小S真勇!联合20多位明星公开谴责黄子佼....(图)
-
- 杨振宁翁帆庆“瓷婚” 家中简朴挂范曾名画(图)
- 金星和外国老头复婚 惊人真相曝光
- 黄磊一家被偶遇 网友吐槽架子大
- 加国超多人紧张 赤字太多要加税?!
- 辛普森杀妻不但无罪 还创十几亿GDP
- 大温这港口遭封堵 交通和货运瘫痪
-