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日期: 2022-08-11 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
其中,BC 省的度假類房屋價格一直堅挺,需求也十分旺盛。
作為自然資源豐富的 BC省,度假類房產一直深受歡迎,在過去兩年裡,疫情遠程辦公更使得度假類房產的需求十分旺盛。直到現在,度假類房屋的需求仍然十分強勁,但需要注意的是,雖然需求仍然旺盛,但很多 BC 省的度假屋房價卻開始松動、不斷下降。
據地產公司 Re/Max Canada 稱,在今年早些時候對全國市場進行調查時,BC 省休閒物業的高價將進一步上漲。其中,Tofino、Ucluelet 和 South Okanagan 表現最為強勁,預計價格將上漲 5%。
但伴隨著央行的系列加息令市場降溫,房屋銷售和價格放緩,同時庫存增加。一些地區的度假類休閒物業的需求仍然強勁,但也有一些地區出現了房價一定程度的下跌。
共同擁有和共同管理 Re/Max 辦事處的 Judy Gray 表示,根據他們的調查,休閒物業的房價將會有調整,但下降幅度不會很大,大約在 5%左右。畢竟市場的需求和庫存水平仍然起決定性作用。
Gray 表示,例如 Port Alberni 、Tofino、Ucluelet 這些度假類休閒物業熱門區域,房價將不會低於 2021 年的水平。
統計顯示,今年第一季度,Tofino 的房價平均為 170 萬元,比一年前上漲了 51%。在 Ucluelet,平均價格剛剛超過 100 萬元,比一年前上漲了 42%。
其他主要市場的情況類似,近年來買家湧入。由於供應有限和該地區的理想性質,Okanagan 的經紀人預計價格將保持相對穩定,該地區仍然是加拿大增長最快的地區之一。
Reman 表示,之所以度假類房屋的價格變動較小,是因為購買度假類房產的群體大多為第二套住房,可支配收入遠高於一般水平。打個比方說,想要購買 400 萬的度假屋的人,對於利率的關注程度可能會很低。
此外,還有許多買家還從房地產價值較高的大都市帶來大量資金。
Gray 表示,在過去三年中,Tofino 和 Ucluelet 從 Squamish 吸引了大量買家。而這些買家主要來自於大溫哥華地區。這也使得距離大溫最近的度假區域 Squamish 變得尤為火熱,房屋價值大幅上漲。
還有很多人帶著大溫兌現的資金前往溫哥華島購房。
不過,買家觀望的態度明顯增加。Gray 表示,現在正在尋找房產的人恐怕會延遲交易、秋天之前都難以做出決定。盡管她預計需求不會下降,但她認同價格不會再漲。
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