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日期: 2022-05-19 | 來源: 加西網 | 有65人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）眾所周知，加拿大的房地產價格在經歷了瘋狂上漲的兩年之後，如今可負擔性變得更貴。與此同時，從建築業界的成本可以看出，建造房屋的成本也正在逐步上升。
其中，大溫地區作為加拿大土地價格最貴的區域，建造房屋的成本價格也同樣十分昂貴，這或許解釋了為啥大溫房價要遠高於加拿大其他地區。
根據建築集團 Altus Group 的行業統計數據，2021 年加拿大平均建房（獨立屋）的成本為每平方尺 $100 - $275 加元。
這其中並不包括購買土地的成本、拆除舊屋的成本，以及各市政對於新建房屋許可申請的成本等因素，只是單純的建築成本。
不過建築成本與房價仍然息息相關，在房價最高的大多和大溫，建築成本也更貴。
在建造獨立屋領域，大溫地區的獨立屋建築成本價格為 $150 - $275 加元/每平方英尺；在大多建造獨立屋的成本為 $165 - $260 加元/每平方英尺。
而在溫哥華大區的其他類住房的建築成本來看，同樣居高不下：- 6 層以下混凝土公寓樓： $225 - $340/每尺
- 12 層以下混凝土公寓樓：$235 - $350/每尺
- 13-39 層混凝土公寓樓：$245 - $375/每尺
- 含地下室木結構聯排屋：$135 - $210/每尺
- 含地下室木結構獨立屋：$150 - $210/每尺
詳細列表如下：
但自建房屋的好處也是顯而易見，可以相對解約成本、而且可以根據自己的意願建造一個夢想之家。
如果考慮自建房，房地產經紀公司 Re/Max 也提出一些建議：- 選擇一個遠離市中心的土地，減少土地成本的支出；
- 接受多個承包商的投標、選擇性價比更高的；
- 根據自己的實際需求，選擇相對更便宜的材料；
- 在可能的情況下，自己完成一些工作，減少人工的成本。
盡管在大溫，自建獨立屋成本居高不下，但在加拿大其他地區，很多地方的建築成本還是相當便宜的。
以獨立屋為例，在蒙特利爾的建築成本只需要 $130 - $190/每尺，渥太華也是類似水平，而在房價更便宜的大城市卡爾加裡和埃德蒙頓，建築成本為 $125 - $200/每尺；在東海岸的哈利法克斯，獨立屋的建築成本則更便宜，只需要 $100 - $155/每尺。
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