-
日期: 2021-11-26 | 来源: 加西网 | 有88人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
最近温哥华市议会在进行预算讨论,由于未来几年温哥华市的财务状况存在巨大的不确定性,以至于需要连续大幅提高地税来弥补不足。
市府越来越高的成本是需要提高地税的原因,而这些成本是现任温哥华市议会提出并批准的数十项议案的副产品。
很多成本上涨被认为无法控制,比如工会授权的城市劳动力工资增长,以及更换老化的关键供水和污水基础设施的成本不断增加。
早前有报道称市议会考虑在 2022 年的地税涨 5%。
这个涨幅虽然惊人,但比起接下来的政府还算是温柔的。市政府工作人员已向市议会表示,需要在 2023 年平均增加 9% 至 10% 的地税,并在 2022 年至 2026 年的五年期间平均每年增加 7%,以支付不断增长的成本。
工作人员表示这种增加有助于弥补预算中不断增加的结构性成本。
对于温哥华来说,10%的地税涨幅可以说是前所未有的最高比例,之前早几年温哥华地税年度涨幅在 3% - 4.3% 区间,而最近两年则接连大涨。
温哥华的地税在2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。
受到疫情影响,温哥华市政府的赌场收入和执照费收入要到 2023 年才能恢复到正常水平。
而随着温哥华市所承担的工作范围扩大,此外为把2022年的地税涨幅控制在5%,一些项目或者举措被推迟,这给后续年费的预算带来了压力。
独立市议员丽莎·多米纳托 (Lisa Dominato) 表示:“多年的城市财务预测告诉我们,当前的支出是不可持续的,需要采取措施来抵消不断增长的成本压力”。
这样看来,明年之后温哥华地税大涨是势在必行了。
总体而言,平均估值为 120 万的房产将需要多付 95 元的地税。
而如果2023年温哥华地税增长10%的话,平均估值为 120 万的房产将需要多付 180 元的地税。问题是现在120万的房产基本都是公寓和城市屋了,300-400万的独立屋屋主一年就得多付540元左右的地税。
统计显示,2021 年温哥华约 41% 的住宅物业属于独立屋,55% 属于共管类物业,4% 属于其他形式住房。
让温哥华居民不堪重负的是,本月初,大温地区委员会通过一项决议,将在未来五年来持续增长地税中大温地区的税费,从 2021 年的平均 574 加元上涨到 2022 年的 595 加元,到 2026 年达到 952 加元,可谓涨幅惊人。
需要特别注意的是,地税中的费用,除了市政府征收的地税外,还包括公共事业费、省府的学校税、大温运联的费用、以及大温地区的税费等,这些总计在温哥华房主需要缴纳的地税中占比 46%。
算上大温地区的税费的快速上涨,温哥华地税的涨幅明年妥妥超过5%,更不用说2023年了,涨幅要翻倍。
2021 年温哥华平均单户独立屋房主所需缴纳的市政房产税、公共事业费综合为 5181 元,位于大温地区第三高。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 温哥华又要变天 周末要雨中跑马了
- 温哥华附近又地震了 这次是4.8级
- 血管是怎么一点一点堵死的(图)
- 物价太贵 这家拉面馆已决定降价!
- 越南新娘 活在想象中的"商品"(图)
-
- 新能源扳一局 暴雨撕掉油车遮羞布
- 温哥华牙医诊所 经验丰富服务全面
- 李湘资产来源曝光 一切在情理之中
- 花生酱能做钻石?这10种食物太惊人
- 权威研究:健康饮食有哪些核心要素
- 周末大温超市优惠抢先看 扫货指南
-
- 李显龙卸任前演讲:新加坡成功完全因为制度优秀(图)
- 加国将提前美国降息 但有这个限制
- 震惊 加国夫妇账户突然消失1万元
- 川普:“我没睡觉,只是闭上我美丽的蓝眼睛”(图)
- 违反租赁章程 大温华人业主被重罚
- 伟大的一天!横山油管扩建工程上线
-
- 振龙电器 各类热销家电 种类齐全
- 重磅!央行行长称加国央行即将降息
- 注意!BC省下周三这时候将大响警报
- 纵横官场 他们玩转北京骗局和饭局
- 需求强劲?大温这房屋卖价高于要价
- 加国高管急诊室等待 心脏骤停死亡
-