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日期: 2021-11-01 | 來源: 加西網 | 有120人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）加拿大的房屋價格在最近一年多來瘋漲，已經嚴重影響到了加拿大房地產市場的風險評級，瑞士銀行已經將加拿大的房地產泡沫列為十分嚴重的程度，上周公布的全球最大風險信用評級機構之一穆迪分析（Moody’s Analytics）報告指出，加拿大的房價已經被高估 91%
盡管這一數據發布聽起來是災難性的，但穆迪分析指出，這種被嚴重高估的房價並不會引發加拿大房地產市場的崩盤。
隨著抵押貸款的利率上升，價格的增長趨勢有望放緩。
目前的數據是截止到 2021 年第二季度的水平，數據顯示，全國各地的房價被高估的情況也個不相同。
其中最為嚴重的是安省尼亞加拉及聖凱瑟琳地區（Niagara (including St Catherines)，相比實際價值該區域房價被高估 91%。按照數據模型，預計到了 2022 年這裡的房價將會下降 0.5%，到 2023 年房價將會下降 2.9%。
相比之下，溫哥華的房價被高估的幅度較小，僅有 23%，預計 2022、2023 年，溫哥華大區的房價還將繼續上漲，但漲幅將會明顯放緩，增長幅度約為 1.17% 和 1.32%。
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