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_NEWSDATE: 2021-07-23 | News by: 加西网 | 有15人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
加拿大地产资讯网站BetterDwelling的研究指出,在创纪录飞涨一年之后,加拿大房地产市场正在失去动力。加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示,6 月份刚刚超过一半的市场价格增长放缓。
如果参考3个月为周期的年化增长率(Annualized 3-Month Growth)来看,很多房市已经表现出明显的后劲不足。
分析指出,所有的变化都是从短期、细微的变化开始,如果比对3月的年化增长率和12个月的的年化增长率可以看出,很多短线的增长率已经明显滞后,这从长期来看,将带来房价整体的放缓,甚至下降。
从全国6月的CREA数据来看,全国主要房地产市场的房价指数中有27个(超过56%)都出现了3个月年化增长率低于12个月年化增长率的下降趋势,其中降幅最大的分别来自安省的三个辖区:- Woodstock (下降9.3点),
- North Bay (下降4.8点),
- London-St. Thomas (下降4.7点)。
但也有不少区域逆势而上、异军突起,最近3个月的涨幅远远超过12个月的长期数据,比如安省小镇Bancroft;温哥华岛、奥肯那根河谷、维多利亚等地。
大温地区的菲沙地产局辖区也属于仍然上涨的趋势。
全国主要房地产市场来看,BC省大部分地区都表现十分强劲。
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