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_NEWSDATE: 2021-03-26 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
5400套的数据将超过2016年3月的5301套纪录,成为大温历史上单月销量最高的单月纪录。
Dexter的数据是根据3月前半个月的统计得出,统计显示,截止到3月15日,大温地区共售出房屋2663套。
尽管新增上市房屋数量也在3月创了近期的新高,截止到3月中旬,共有4267套新增上市房源,这使得3月总上市新房屋有望突破8000套。
然而报告指出,总市场库存房源增长仍然不足以满足需求,相比2月底的8851套待售库存,3月中旬的总库存也只有9467,增长幅度不超过1000套。
相比2020年同一时期,待售房源高达10338套来说,仍有巨大的差距。
而去年同一时期的房屋销售已经十分火热。当时售出与挂牌比率(Sales to listings ratio)就高达55%,然而截止到3月15日,大温的售出与挂牌比率则高达62%,妥妥的卖方市场。
如今市场明显的供求关系不平衡,将进一步加剧卖方市场的优势,进一步推高房价。
Remax在报告中指出,目前这种狂热的局面还能持续多久,是目前民众最关心的问题。不过根据他们的数据和分析来看,加拿大房地产市场可能会在2021年趋缓。
安大略大西洋加拿大RE / MAX公司首席战略官兼执行副总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)在近期分析指出,尽管对于近期打算卖房和已经卖了房子的人来说,房价上涨是个好消息。
但是Alexander指出,两位数高的房价上涨幅度属于不可持续的,不论市场环境有多好,这种涨幅都不会长久。在很长一段时间内,维持每年超过10%的价格涨幅都是极为困难的。
不过,他认为,这并不意味着加拿大房市将会迎来巨大调整或是陷入崩盘泡沫。
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