Nanaimo獨立屋遭瘋搶庫存再創新低——2021年1月納奈莫房房價走勢

來源: Selina Xia | 專欄: 夏國地產研究中心 | 字體: 小中大
獨立屋：創歷史新高，庫存進一步收緊

2021年1月，納奈莫獨立屋均價為$741,339，與上月$703,661的均價相比，上漲了5.35%，與去年1月$585,889的價格相比，則激增了26.53%。

圖1：Nanaimo 2021年1月獨立屋價格走勢

來自加拿大全國各地的買家正在向納奈莫匯集，而最大的買家群體則來自溫哥華。房源緊張加上買家踴躍，使得納奈莫獨立屋近期出現了大量的搶購局面。

以2021年2月第一天的成交紀錄為例，一共9個獨立屋成交，1個房源略微降價成交，2個新房原價成交，另外6個則全部加價成交，平均加價幅度約5%。

圖2：2021年2月1日納奈莫獨立屋成交情況匯總

在上個月（2020年12月），納奈莫的獨立屋存量為144處，創了十年新低。而2021年1月，納奈莫獨立屋存量房源又進一步收緊，市場上僅有135處存量房源，再創十年庫存新低。

圖3：Nanaimo 2011年1月—2021年1月獨立屋存量走勢

聯排房：小幅下跌，房源緊張

納奈莫獨立屋價格的暴漲，倒逼聯排房也出現了供應緊張。2021年1月，納奈莫聯排房均價為$440,009 ，與上月$453,494 的價格相比，出現了小幅下跌。雖然聯排房均價微跌，但是其存量卻與近10年歷史最低存量房源2017年4月持平，同為30處。

圖4：Nanaimo 2021年1月聯排房價格走勢

公寓：均價上漲

2021年1月，納奈莫公寓的均價為$348,062，而上月均價為$307,156 ，去年同期則是$313,421 。1月均價高於去年同期11.05%，比上月上漲13.32%。

圖5：Nanaimo 2020年12月公寓價格走勢

附錄：根據溫哥華島房地產管理局數據更新，2020年12月房地產市場數據情況如下。

參考資料：

溫哥華島房地產管理局：http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網：http://www.realtorlink.ca/

上述信息僅供參考。如果您有計劃在納奈莫投資置業，歡迎和BC省持證地產經紀夏欣怡聯系，獲得個性化建議。

我的微信：xia-xinyi

我的公眾微信：xiaxinyilaoshi

我的網站：www.xiaxinyi.com

掃碼和夏夏互動
- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
- 文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
更多夏國地產研究中心的新聞
分類：買房租房

猜您喜歡

您可能也喜歡

相關功能

加西網微信公眾平台

溫哥華地產中心