11月纳奈莫地产月报独立屋破70万

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Nanaimo房价再攀新高，独立屋均价突破70万！——2020年11月纳奈莫房地产市场月报

独立屋：均价突破70万

2020年11月，纳奈莫房地产市场再次出现历史性突破，独立屋均价达到$711,291。这种突破主要是由两方面的原因造成的：一方面，中低端口独立屋价格的不断上扬；另一方面，高价位房产价格继续回落，性价比上升，买家日益踊跃。

如图一所示，2020年11月，纳奈莫独立屋均价$711,291，与10月$666,601的数据相比，出现了6.7%的上涨。与去年$592,690的价格相比，涨幅达到20.01%。

图1：Nanaimo 2020年11月独立屋市场走势

如下表所示，从2020年年中至今，纳奈莫独立屋价格始终保持强劲涨势。独立屋备受青睐的另一个重要因素是：疫情爆发后，买家对低密中小城市的、以独立屋为代表的低密住宅，产生了异乎寻常的兴趣。

表1：Nanaimo 2020年7月——11月独立屋交易数据

注：以上数据来源于温哥华岛房地产管理局，11月数据为直播版数据，会在下月进行调整。

联排房：价格再次上涨

继上月小幅下跌后，2020年11月，纳奈莫联排房回归上涨的趋势，成交均价为$451,729，而上个月均价是$414,159，涨幅9.07%。回顾去年同期，纳奈莫联排房的均价仅为$354,885。

图2：Nanaimo 2020年11月联排房市场走势

公寓：均价小幅下跌

2020年11月，纳奈莫公寓的均价为$301,782，而上月均价为$323,736，去年同期则是$285,222。11月均价高于去年同期5.8%，比上月回落6.78%。近期，纳奈莫公寓市场有回落趋势，主要原因应为新冠疫情所带来的高密居住恐惧症。

图3：Nanaimo 2020年11月公寓市场走势

附录：根据温哥华岛房地产管理局数据更新，2020年10月房地产市场数据情况如下。

表2：2020年10月纳奈莫房地产市场数据调整表

参考资料：

温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/

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