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日期: 2020-12-03 | 來源: 加西網 | 有26人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
根據加拿大統計局2020年第三季度的數據統計,加拿大房屋所有權轉讓的費用(其中最主要是地產經紀銷售傭金)的數值在三季度創歷史新高,相比同期的加拿大經濟GDP增長速度高出11%還多。
據介紹加拿大房屋所有權轉讓費用中,主要包括房產經紀傭金、土地轉讓稅、法律費用、文書審查費用幾項。其中最大的一個部分就是房產經紀的傭金;其次為土地轉讓稅,但相比傭金、土地轉讓稅只占很小的一個部分。
加拿大統計局顯示,今年第三季度,加拿大房產所有權轉讓成本高達599.4億加元,經過季節性調整後,比第二季度增長了137.44%。相比去年同期也有58.45%的增長幅度。
盡管同期加拿大的經濟也有大幅攀升,但如果和房產交易所有權轉讓的支出相比,則是小巫見大巫了。
統計顯示,相比2020年第二季度,第三季度加拿大GDP已經有11.61%的增長。房產所有權變更的開銷與GDP的增速相比,足足有11倍還多。
不過盡管如此,與去年同期相比,加拿大第三季度的GDP仍減少了3.68%。
雖然這種增速看起來有點瘋狂、甚至不可思議,但是從數據來看,加拿大的經濟現在對房地產的依賴程度的確非常之高。
與美國相比,加拿大同期的房產交易成本支出已經超過了美國的3倍還多。美國的房地產市場在超低利率的拉動下,也經歷著前所未有的繁榮局面。但相比加拿大的房地產市場仍然遜色。
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