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_NEWSDATE: 2020-11-10 | News by: 加西网 | 有76人参与评论 | 专栏: 置业须知 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
近年来,CRA对于房地产市场的投资盯得很紧。除了拨款专门严查BC省和安省两大房地产市场的纳税情况、甚至把过去十几年前的交易都翻出来审计。
保守估计仅BC省和安省的房地产交易税收审查就可以为国库再添10亿收益。
今年夏季,CRA又把目光转向加拿大人在海外的房产交易,美国的房地产交易获利被优先纳入CRA视线。
而过去传统意义中认为,自住房出售获利无需交税,也在近期被CRA否定。某些情况下,出售自住房屋也无法豁免税收。
据温哥华太阳报的案例指出,近年来CRA已经对那些通过交易自住房、炒房获利的纳税人进行严查,这些人申请的自住房免税资格principal residence exemption (PRE)也都被取消。
安省一对夫妇近期就被CRA上了一课。
据介绍,这对居住在渥太华地区的夫妇在2007-2012年期间,多次买入、卖出自住房。
交易有多频繁呢?
夫妇俩分别在2007、2008、2009、2011、2012年期间每年都买入和卖出自住房,并申报PRE获得自住房免税的豁免资格。
虽然时隔十几年,但CRA还是把这5次交易悉数查出,要求夫妻俩把这5次交易的税收全部补上,这些房屋交易被CRA界定为营业收入计税,此外,CRA还给夫妇俩开出一张大罚单,作为他们明知故犯的处罚。
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