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_NEWSDATE: 2020-10-20 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
图片来源:unsplash @sunday_digital
(加西网综合)来自JLL Canada公司的一项调查显示,温哥华市中心的写字楼部门今年的转租面积增加了347%,空置率从第二季度的4.2%上升到第三季度的5.7%。
相比之下,大温哥华郊区办公楼空置率仅略有上升,从前三个月的8.2%上升至8.8%。
业内消息人士称,在今年的前九个月中,温哥华市中心的办公楼总使用量减少了226,000平方英尺,而郊区市场的销售或租赁量则接近200,000平方英尺。
这两个市场的办公室库存相似,市区中包括加斯敦和耶鲁镇在内为2720万平方英尺,而在七个主要郊区地区为2460万平方英尺。市中心金融区拥有2360万平方英尺的办公空间,其中大部分为一流的A级物业。
NAI Commercial在另一项调查中发现。 现在,转租总面积占郊区空置办公空间的23.4%。 根据Altus Group的一项全国调查,温哥华的市中心市场在加拿大的租房可用率最高,为32.5%,高于去年同期的21.8%。
自从COVID-19于3月爆发以来,总共约有750,000平方英尺的转租空间被退回市中心市场,但其中大部分已再次被出租。 一个主要原因是:由于市区的租户正在劳动力市场上继续试业,因此他们正在测试市场。根据JLL Canada的说法,现有的房屋空置了,市区次租空间的供过于求(在卡尔加里,多伦多和蒙特利尔也可以看到),为温哥华租户提供了一个“难得的机会”,以确保接受大块位于高层建筑楼中的高质量次租空间。
第三季度,bc省房地产委员会在750 West Pender(18,908平方英尺)上租了两层的转租用地,B2Gold Corp.在666 Burrard租了三层全层(45,169平方英尺)办公用地。 SNC Lavalin于今年早些时候在Thurlow街745号腾出了81,000平方英尺,这是新的空置空间最大的街区之一。该机构表示:“但是,该空间已经再次被出租,并将在今年晚些时候投入使用。”
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